北岸架空层算不算供暖空间：卑诗省建筑规范怎么定

首先，什么才算架空层

卑诗省建筑规范第9.18节讲的是架空层，开头先界定它说的是哪些空间。第9.18.1.1条规定，本节适用于外墙在室外地面以上部分对室外敞开的面积小于外墙总面积25%的架空层。

这个数字在北岸很重要，因为许多房子建在坡地上。一个在下坡一侧敞开、大面积墙体裸露没有遮挡的空间，可能完全不在第9.18节的范围内。每面墙上只开了小通风口的空间，就在范围内。判断标准是地面以上敞开的墙体面积和墙体总面积的对比。

空间一旦落入第9.18节的范围，规范在其他一切之前先问第二个问题：这个空间有没有供暖。本节的其他每项要求都从这个答案分开。地面覆盖层、通风和墙体做法都写了两遍，每种情况各一遍。

房主听到“有供暖的架空层”，往往会想到一个装修好的房间，有出风口往里吹热风。这就是这个分类让人意外的原因。按规范的说法，有供暖的架空层可以是一个泥土地面、你二十年里只进去过两次的空间。

让架空层算作有供暖的三个条件

第9.18.1.3条是设定这个分类的地方，条文很短。架空层在以下情况下应视为有供暖：用作热风静压箱，里面有未做密封和保温、无法把向该空间的热损失降到最低的供暖风管，或者没有按第9.25节与有供暖的空间分隔开。

再读一遍中间那个条件。未做密封和保温、无法把向该空间的热损失降到最低的供暖风管。一根从架空层穿过、往里漏热风的风管，就会让这个空间成为有供暖的空间。没有人批准过这件事。装炉子的师傅当时只是在解决风管怎么走的问题，空间的分类随之改变，这是一个附带的结果。

第三个条件涉及的房子更多。如果架空层和房子有供暖的部分之间，没有按第9.25节所说的做法用空气阻隔层和保温隔开，这个空间就算有供暖。地板下面敞开、托梁之间没有保温，或者保温多年前被推到一边后掉了下来，都意味着架空层和客厅是连在一起的同一团空气。

第一个条件是有意为之的。有些老房子在建造时就是把热风吹进架空层，让热风从地板出风口升上来，这样整个空间就成了一根风管。规范对这种情况另有规定，下文会讲到。

所以有三条路会让架空层进入有供暖的类别，其中两条是房子用着用着自己出现的情况，没有人这样设计过。这正是本文要讲的重点。在安排任何工程之前，先查清你家属于哪一种。

• 架空层用作热风静压箱，也就是热风直接吹进这个空间，再升到上面的房间。
• 供暖风管从这个空间穿过，没有做密封和保温，无法把向该空间的热损失降到最低。
• 这个空间没有按第9.25节与房子有供暖的部分分隔开。第9.25节规定的是保温、空气阻隔层和隔汽层。
• 符合三项中的任何一项就够了。每一项都单独触发，不需要三项全部符合。

空间算作有供暖以后，会改变的所有要求

这个分类会延伸到三项不同的要求，并把每一项重新改写。

地面覆盖层是最清楚的例子。对于无供暖的架空层，第9.18.6.1条接受四种材料中的任何一种：50毫米沥青，100毫米15 MPa的波特兰水泥混凝土，S型卷材屋面材料 (Type S roll roofing)，或者0.10毫米聚乙烯膜。接缝搭接不少于100毫米，并用重物压住。这是一层铺在地上、用来减缓土壤中湿气上升的覆盖层。

对于有供暖的架空层，第9.18.6.2条要求的是另一类做法。厚度不少于0.15毫米、符合CAN/CGSB-51.34-M的聚乙烯膜，按第9.25.3小节作为空气阻隔系统的一部分安装。接缝搭接不少于300毫米，并且要么密封后均匀压重，要么用厚度不少于50毫米的混凝土覆盖。四周边缘密封到基础墙上。所有穿孔都要密封，防止漏气。

这两段说的是两种不同的工程。第一种是在泥土上铺一张膜。第二种是一个连续密封的表面，和房子的空气阻隔层连成一体，每一根从中穿过的管子和立柱周围都要密封。

通风要求也会反过来。第9.18.3.1条要求无供暖的架空层采用自然或机械方式通风，采用自然通风时，每50 m2楼面面积要有不少于0.1 m2的无遮挡通风面积。这些通风口应均匀分布在建筑相对的两侧，并设计成能防止雪、雨和昆虫进入。第9.18.3.2条把有供暖的架空层引向完全不同的地方：有供暖的架空层应按第9.32节通风，这一节是管理整栋房子其余部分的机械通风规定。

墙体要求也会改变。第9.18.1.3条第(3)款要求，有供暖的架空层的墙体中要按第9.25节安装保温、空气阻隔系统和隔汽层。无供暖的架空层对墙体没有这项要求，因为它的保温装在上面的楼板里。

一半供暖一半通风的架空层，以及它为什么会腐烂

造成损坏的，正是没有人选择的那种情况。架空层因为里面穿过的风管成了有供暖的空间，而四周的通风口一直开着，因为它们建房时就在那里，没有人有理由去动它们。

接下来两件事同时发生。风管漏出的热风充满这个空间，再从通风口跑出去，所以整个冬天炉子都在给室外空气加热。这一部分花的是钱，会体现在账单上。

第二部分损失的是房子本身。北岸的空气一年中大部分时间湿气都大。这些空气从通风口进来，遇到冷的表面，里面的湿气就会在表面上冷凝成液态水。在架空层里，冷的表面是基础墙、底层地板的下面、托梁，以及所有金属风管。水停在那里干不了，因为架空层里没有阳光，空气流动也少。

结果就是我们在装修项目中掀开地板后看到的：托梁上一片片深色污渍，保温从托梁间的空格里掉出来、整个湿透，风管接缝生锈，还有一股气味从地板出风口飘进卧室。

通风口本身完全在做它被设计来做的事。它们属于一个保持冷而干燥、与上面房子分隔开的架空层。一旦热量进入这个空间而通风口还开着，你就要花钱给从通风口跑掉的空气加热，同时这些通风口还在不断把室外的潮湿空气引到冷的表面上。

• 从没有密封的风管漏出的热风，提高了架空层空气的温度和湿度。
• 敞开的四周通风口把室外的潮湿空气吸进来，又让热空气跑出去。
• 进来的潮湿空气在冷的托梁、底层地板、基础墙和金属风管上冷凝。
• 湿了的保温不再起保温作用，还把水贴在它接触的木头上。
• 架空层的空气向上进入房子，把气味和湿气一起带上来。

选定一种，然后完整做到底

有两种完整的做法，每一种只要完整做好都能起作用。

保持无供暖。把空间里的每一根供暖风管都做密封和保温，让它不再向这个空间散热。给上面的楼板做保温，并按第9.25节把架空层和房子之间的空气阻隔层做完整，让这个空间真正分隔开。让通风口保持开着，并按第9.18.3.1条确定大小：每50 m2楼面面积有0.1 m2的无遮挡通风面积，均匀分布在建筑相对的两侧，能挡住雪、雨和昆虫。按第9.18.6.1条铺地面覆盖层。

有意把它变成有供暖的空间。关闭通风口。给基础墙做保温，并按第9.25节安装空气阻隔层和隔汽层。铺0.15毫米聚乙烯膜，作为空气阻隔系统的一部分，接缝搭接300毫米，密封后压重或用50毫米混凝土覆盖，整个四周密封到基础墙上，每个穿孔都要密封。然后按第9.32节给这个空间通风，也就是让它接入为整栋房子服务的机械通风系统。

第二种做法前期花费更多，在地板下面已经有风管或水管的北岸房子上，多数情况下我们推荐这种做法。架空层成为房子有温控的一部分，风管不再把热量散到保温层外面的空间里，上面的地板也不再冰冷。

会出问题的是两种做法都只做一半。关闭通风口却不铺密封的地面覆盖层，土壤湿气会被困在一个没有出路的空间里。给墙做保温却不密封聚乙烯膜的四周边缘，会留下一条从地面通到墙体构造里的空气通道。把地面密封了却让通风口开着，就等于花钱给室外加热。

先处理好水的问题，再做其他事

上面这些做法，在一个潮湿的架空层里都撑不下去，规范把这项要求放在前面是有原因的。第9.18.5.1条规定，除非能证明没有必要，否则应通过场地平整或排水来控制进入架空层的水。第(2)款把基础墙排水交给第9.14.2.1条，第(3)款把地面覆盖层或地面楼板的排水交给第9.16.3小节。

场地平整是指房子周围的地面从墙边向外倾斜，让雨水流走，不会在基础旁边渗进土里。排水是指基脚处带孔的排水管，它收集土壤里的水并把水排走。在北岸的老房子上，这两样都会在不知不觉中失效。1960年代的周边排水管经常被压坏、长满树根或被淤泥堵住，原本应该把水送进去的落水管，也在以前的施工中被断开了。

这里的许多地块下面，冬天地下水位会升到接近地面的位置。水会进入架空层，而密封的聚乙烯地面覆盖层会把水留在你能看到的地方。这是有用的结果，因为另一种情况是水以水蒸气的形式从土壤升进一个你从来不看的空间。

我们的施工顺序是固定的：先修好场地平整和周边排水，确认这个空间在一段连续下雨的时间里保持干燥，然后再做地面覆盖层和空气密封。反过来做，就意味着要把做好的工程重新拆开。

怎样进去，怎样到达设备

第9.18节有两条讲的是实际进出，装修时最常漏掉的就是这两条，因为在装修好的房间里完全看不出它们。

第9.18.2.1条要求，为单个住宅单元服务的架空层，每个都要有不小于500毫米乘700毫米的检修口，其他架空层不小于550毫米乘900毫米。第(2)款要求检修口装门或盖板，除非架空层有供暖，并且检修口是从相邻的有供暖空间进入的。这个例外和本节其他规定的道理一样。架空层一旦在有供暖的外壳以内，把它和上面有供暖房间隔开的盖板，就没有东西可隔了。

第9.18.4.1条讲的是怎样到达设备。架空层里有需要维修的设备，例如管道清扫口、存水弯和燃烧器时，应从检修门到设备设一条高度和宽度都不小于600毫米的通道，并在需要维修的设备一侧或几侧留出900毫米的距离。

当你要在地板下面加新的保温，或在地面覆盖层上再做一层混凝土地面时，这条600毫米的净空通道是一个实际的限制。两者都会占用净空高度。如果架空层一开始只有900毫米净空，在确定保温之前，方案就要把这条通道考虑进去。

它也决定了设备能放在哪里。一个藏在梁后面、前面只有400毫米爬行空间的清扫口，每次都意味着请水管工上门，花上几个小时。

• 检修口：单个住宅单元最小500毫米乘700毫米，其他情况550毫米乘900毫米。
• 需要门或盖板，除非架空层有供暖，并且检修口通向相邻的有供暖空间。
• 通往需要维修的设备的通道：高600毫米、宽600毫米，从检修门通到设备。
• 另外在需要维修的设备每一侧留出900毫米的空间。

如果你家的架空层本身就是风管

这里有少数老房子在建造时，把架空层本身当作热风静压箱。炉子往这个空间里吹风，空间里的气压升高，热风从地板上开的出风口升上来。第9.18.7.1条管的就是这种房子，它的适用范围窄。

只有住宅单元中单层部分下面的架空层，才可以用作热风静压箱。房子的两层部分不能用这种方式供暖。

围合材料，包括保温，火焰蔓延等级不得大于150。这就排除了几种常见的保温和板材产品，它们在普通架空层里本来可以用，但在这里，这个空间输送的是人呼吸的空气，里面一旦起火，火会直接蔓延到上面的房间。

可燃的地面覆盖层在每个出风口下方都要用不燃材料保护，保护范围要超出出风口投影不少于300毫米，边缘向上翻起。这个细节是为了应对从地板出风口掉下去的任何东西。

如果你家是这种系统，又正要装修，要把这当作一个需要做决定的时刻。改成风管送风，就能去掉一整套限制，否则这些限制会管住你在下面选用的每一种材料。