北岸住宅氡气检测和降氡方法

地区的整体情况，以及它为什么不能下定论

氡是一种放射性气体，来自土壤和岩石中铀的衰变。它会通过任何与地面接触的部位渗进建筑，在室内积聚，是已知的肺癌病因。在室外，它会散开、消失。在室内，它会累积起来。

卑诗省各地的检测显示，海岸山脉以西的地区，包括低陆平原、温哥华岛、菲沙河谷和阳光海岸，住宅氡气水平通常偏低，也就是低于加拿大每立方米200贝克勒尔的指导值。卑诗省内陆和北部的情况则不同。

到这里还算让人放心。但原始资料在这个结论后面附了一句限定：室内氡气的积聚程度在不同建筑之间可能差别大，即使在同一个社区也是如此，所以仍然建议每户单独检测。

这句话比看上去更重要。林谷同一条街上的两栋房子，同一个年代建造，地下是同样的土壤，检测出的氡气读数却可能不同，因为数字取决于气体进入这栋具体建筑的具体路径，以及这栋建筑怎样换气。一栋房子的混凝土地面有裂缝，另一栋没有。一栋的集水坑有盖子，另一栋没有。一栋的地下室天天在用，另一栋的地下室一直关着。地质决定土壤里有多少氡气；建筑决定有多少进到屋里并留下来。

关键的数字

加拿大的氡气指导值是每立方米200贝克勒尔。Health Canada建议，如果日常居住区域的年平均值超过这个数字，要在一年内采取纠正措施降低氡气水平，并说明浓度越高，越应该尽早行动。

有一句坦白的提醒直接来自Health Canada，并非我们自己的说法：低于指导值时健康风险小，但没有任何水平被认为是零风险。这个指导值是做决定的界线，它并不把安全和危险分开。

这样理解，会改变你看待检测结果的方式。读数210的房子用不着恐慌，读数190的房子也并非与氡气无关。指导值给你的是一个点，到了这个点，花钱解决问题明显值得。

怎样检测，结果才有意义

多数房主在这一步出错，结果不是白花钱，就是得到一种错误的安心。

Health Canada建议氡气检测持续3至12个月，其中至少91天要在供暖季。所有测量都应在住宅中有人居住的最低楼层、在日常居住区域进行。关于选哪种检测仪，指引说得直接：建议使用长期检测仪，短期测量不适合用来决定是否降氡。

由此可以得出三点。氡气水平随天气、季节和房子的使用方式起伏，所以一个周末测出的读数只反映某一刻，代表不了平均值。供暖季之所以重要，是因为一月份门窗紧闭的房子，和七月份开着窗的同一栋房子，情况完全不一样。“有人居住的最低楼层”指的是家人看电视的那个装修好的地下室。没人进去的架空层 (crawlspace) 和一楼都不算。

实际做法：买一个长期α径迹探测器 (alpha track)，放在你真正会用的最低一层房间里，秋天开始测，一直放到春天，中间不要动它。这是住房里最便宜的检测，也是唯一能给出值得据此行动的数字的检测。

如果你正在买房，需要在几周内、而非几个月内得到答案，短期检测可以发现明显偏高的结果。只是要清楚你拿到的是什么。短期数字只是初步筛查的信号，Health Canada明确说明，不应根据它来决定是否降氡。

• 检测3至12个月，其中至少91天在供暖季
• 把检测仪放在有人居住的最低楼层，放在日常居住区域
• 使用长期检测仪；短期结果不应作为降氡决定的依据
• 秋季开始，让检测覆盖门窗紧闭的几个月
• 做了改变地下室、混凝土地面或通风的工程以后，再测一次

卑诗省建筑规范已经有哪些要求

卑诗省建筑规范 (BC Building Code) 按地理位置处理氡气问题。规范的表C-3列出了卑诗省需要做氡气预埋管 (radon rough-in) 的地点，把已证明室内氡气超过200 Bq/m³风险较高的地方归为氡气1区 (Radon Area 1)。这些氡气1区的地点必须做预埋管。

预埋管是为将来的降氡系统预先铺好的管路，它本身不降氡。现行的地板下减压预埋管规定，要求有一根氡气排气管穿过建筑并通到室外，所以设计人员要在设计阶段就考虑这根管子怎么走，免得以后才发现从混凝土地面到屋顶根本没有路可走。

这个细节对正在装修的房主有实际意义，不管你所在的市镇在不在名单上。原因是，在混凝土地面打开时铺好管路便宜，之后再做就贵。如果你要浇新的混凝土地面、给地下室降低地基 (underpinning)，或者把地下室一直装修到地面以下，那时做预埋管只是预算里的一小项，换成任何别的时候，都是一项麻烦、会打乱生活的改造。

我们对待它的方式，和对待为将来的扶手预留墙内加固木一样。施工期间做，几乎不花钱。如果以后才想做，就要拆掉已经完成的部分。

如果读数偏高

标准的解决办法是主动式底板下减压 (active subslab depressurization)。在混凝土地面下面的材料层里埋一根管子，用风扇把土壤里的气体抽出来，排到屋顶线以上，地板下面形成的轻微负压会让氡气顺着管子往上走，不进入屋内。这是一套成熟的系统，效果可靠。

让它真正起作用的，是配套的密封工作。混凝土地面的裂缝、四周的缝隙、管线穿过的孔洞，最重要的是集水坑：敞开的集水坑直通土壤，给它装一个密封盖，往往是整张清单上最划算的一项。

装好以后要再测一次。降氡系统没有经过复测，就无法知道它是否有效。还要记住，风扇一直在运转，所以会耗电，迟早也要更换，这是一笔小的持续费用，并非一次性开支。

有一点是北岸特有的。这里有不少房子建在坡地上，地下室挖进山坡里，所以地面以下与土壤接触的墙面，比平地上的房子多。这是影响土壤气体进入的一个因素，也是应该检测、不要凭假设判断的又一个理由，尤其是峡谷高地 (Canyon Heights)、德尔布鲁克 (Delbrook) 和上坡一带较陡的地块。

什么时候值得花心思

说实话，不做推销：对多数北岸房主来说，这件事就是一套长期检测工具，加上一个季度的等待，结果多半会让你放心。正因为它便宜，又能彻底回答这个问题，所以值得做。

真正需要注意的，是情况发生变化的时候。把地下室装修好，会把一个没人住的空间变成卧室或套房，接触氡气的程度和空气流动都会改变。换新的供暖系统，或者让建筑外壳更气密，会改变房子换气的方式。降低地基或浇新的混凝土地面，会从根本上改变房子和地面的接触。

如果你要把地下室改成附属套房 (secondary suite)，检测的理由最充分。你是在最低一层建一个有人全天居住的空间，最好在租客住进去之前就知道这个数字。