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Unit 201, 55 Alexander Street, Vancouver, BC V6A 1B2
项目咨询
发送基本信息，开始沟通。
告诉我们项目类型、地点和目标。我们的团队会直接收到您的咨询。地产经纪可以选择“地产经纪合作”，并填写经纪公司和客户情况。
服务区域
北温哥华和西温哥华，并在大温哥华地区承接部分项目。
厨房、浴室和地下室装修
全屋装修和扩建
项目管理、监督和协调
商业装修和室内装修工程
实用解答
首次通话前常被问到的问题。
关于服务区域、规划和如何开始沟通的简要回答。
RealDream Contracting 主要做什么？
房屋装修是我们的全部业务：厨房装修、浴室装修、地下室装修和全屋翻新，以及房屋扩建、巷屋和商业装修。我们在北温哥华和西温哥华施工，也在大温哥华地区承接部分项目。
贵公司的服务区域有哪些？
我们的主要服务区域是北岸：北温哥华和西温哥华，公司就设在这里。我们也在温哥华、新西敏和白石镇承接部分装修项目。
在北温哥华做全屋装修要花多少钱？
北温哥华的全屋装修通常为每平方英尺$150至$350以上，取决于结构、水管和电路改动的多少。以2,500平方英尺的房子为例，大约需要$375,000至$875,000以上。基本保留原有布局和系统的装修处于低端；把房子拆到只剩骨架并全面更换系统的装修处于高端。
在北岸装修厨房要花多少钱？
在北温哥华，中档厨房装修的费用为$60,000至$120,000。这个范围反映了两种做法的差别：一种是在原有布局下更新橱柜和台面，另一种是彻底拆除重新布局，包括结构改动、新水管和高档饰面。
厨房装修需要多长时间？
拆除开始后，现场施工预计需要8至14周，此外在这之前还需要时间完成设计、许可证和橱柜订购。仅定制橱柜的制作通常就需要6至10周，所以我们在拆开任何一面墙之前就确定所有选材。
在北温哥华装修需要多长时间？
取决于工程范围。浴室通常需要3至6周，厨房8至14周，全屋装修4至8个月。许可证审批对小型工程需要另加4至6周，对较大项目需要另加3至6个月。RealDream 会在规划阶段提供详细时间表，避免意外。
装修期间我们可以住在家里吗？
通常可以。大多数客户在厨房、浴室和地下室装修期间都住在家里。我们分区施工，用防尘隔离封闭施工区域，保留一个可用的浴室，并每天清理。对于需要同时打开大部分房屋的全屋装修，如果某个阶段搬出去住能为您节省费用和压力，我们会如实告诉您。
装修需要申请许可证吗？
在原有布局下刷漆、更换地板和橱柜等表面装修不需要许可证。凡是涉及结构改动、水管或电路改线、或改变建筑占地面积的工程，都需要向所在市政府申请建筑许可证。我们把整个许可证办理流程作为工程范围的一部分来负责。
北温哥华市和北温哥华区有什么区别？
两者是不同的市政府，分区附例、许可证流程和收费结构都不同。北温哥华市包括朗斯代尔周边的城市中心和海滨地区。北温哥华区包括以北的所有地区，包括林谷、埃奇蒙特和山坡上部地区。两者的建筑要求、树木附例和审批时间都不一样。
你们还建造定制住宅吗？
不再建造。我们现在专注于装修：厨房、浴室、地下室、全屋翻新、扩建和巷屋。如果您在大型装修和拆除重建之间犹豫，我们的《装修还是新建》指南如实说明了我们如何看待这个决定。
RealDream 做商业装修吗？
做。我们承接餐厅、办公室、零售空间的商业装修和租户改造。商业项目有不同的规范要求（防火等级、无障碍、商业通风），许可证申请流程也与住宅工程分开。
“固定价格合同”是什么意思？
工程范围确定、图纸定稿后，我们的价格就不再变动。对于有经验的装修商本应预料到的情况，您不会收到意外账单。这样，财务风险就从客户身上移开了。如果我们的规划做得到位，您就不应承担超支费用。
RealDream 能建附属套房或巷屋吗？
能。附属套房 (secondary suite) 和巷屋是我们装修服务的一部分。各市政府的要求不同：北温哥华区、北温哥华市和西温哥华对套房面积、天花板高度、停车位和防火分隔都有不同规定。我们负责许可证流程，并按现行规范施工。
RealDream 如何处理装修设计？
设计纳入装修时间表。客户直接与设计师合作，在施工顺序中合适的时间选定材料、饰面和布局。各工种需要材料到场时如果选材还没确定，就会造成延误，这样做可以避免这种延误。
联系 RealDream 之前我应该准备什么？
最好能大致确定项目类型（厨房、浴室、地下室、全屋、扩建或商业）、地点、大致预算范围和期望的时间安排。您不需要详细图纸或确定的工程范围，这些正是咨询过程要解决的。如果您有现有空间的照片或参考图片，也请一起带来。