پاسخ کوتاه
فرم درخواست پروانه لولهکشی شهر نورث ونکوور بند 1.2.3.1 را نقل میکند. این بند اجازه میدهد کار لولهکشی را یک لوله‌کش دارای گواهی‌نامه انجام دهد، یا یک کارآموز زیر نظارت، یا مالک ثبتشدهای که ساکن یا ساکن آینده همان خانه تکخانواری است که کار در آن انجام میشود. راه سوم سه شرط را با هم دارد: نام شما در سند ملک باشد، آنجا زندگی کنید یا زندگی خواهید کرد، و ساختمان خانه تکخانواری باشد.
بندی که شهر روی فرم پروانه خودش چاپ میکند
فرم درخواست پروانه لولهکشی شهر نورث ونکوور (Form 1793944) بند 1.2.3.1 با عنوان افرادی که کار لولهکشی انجام می‌دهند (Personnel Performing Plumbing Work) را نقل میکند. متن آن این است: افرادی که نصب، توسعه، تغییر، نوسازی یا تعمیر سیستم لولهکشی را انجام می‌دهند باید (a) گواهی صلاحیت حرفه‌ای کانادا به‌عنوان لوله‌کش داشته باشند، (b) کارآموز ثبت‌نام‌شده‌ای باشند که زیر نظارت یک استادکار دارای گواهی (journeyman) کار میکند که شرایط بند (a) را دارد، یا (c) مالک ثبتشده و ساکن یا ساکن آینده خانه تکخانواری باشند که کار لولهکشی در آن انجام میشود.
دو کلمه از این متن پیش از هر چیز تعریف ساده لازم دارند. کارآموز ثبت‌نام‌شده (indentured apprentice) کسی است که در یک دوره آموزش رسمی ثبت‌نام کرده و در دوره یادگیری زیر نظر یک فرد ماهر حرفه‌ای کار میکند. استادکار دارای گواهی (journeyman) کسی است که این آموزش را تمام کرده و گواهی را دارد، پس می‌تواند بدون نظارت کار کند و بر کار دیگران نظارت کند.
راه (a) لوله‌کش دارای گواهی‌نامه است. راه (b) کارآموزی است که یک لوله‌کش دارای گواهی‌نامه بر کارش نظارت میکند. راه (c) راه صاحبخانه است، و همان راهی است که در گفت‌وگوها نقل میشود و در عمل اشتباه فهمیده میشود.
ناحیه نورث ونکوور همین فکر را در مدارک منتشرشده خودش کوتاه‌تر گفته است. مقررات استخر و جکوزی روباز (Outdoor Pool and Hot Tub Regulations، Master Requirement BLD 119) میگوید فقط لوله‌کش دارای مجوز یا صاحبخانه مقیم واجد شرایط می‌تواند پروانه لولهکشی بگیرد. کلمه «مقیم» (resident) در آنجا همان نقشی را دارد که «ساکن» (occupant) در بند شهر.
| راه | چه کسی را در بر می‌گیرد | چه چیزی لازم است |
|---|---|---|
| (a) لوله‌کش دارای گواهی‌نامه | فرد حرفه‌ای که گواهی را دارد | گواهی صلاحیت حرفه‌ای کانادا به‌عنوان لوله‌کش |
| (b) کارآموز زیر نظارت | کسی که هنوز در دوره آموزش است | کارآموز ثبت‌نام‌شده، زیر نظارت استادکار دارای گواهی که شرایط بند (a) را دارد |
| (c) صاحبخانه | کسی که مالک خانه است و در آن زندگی میکند | مالک ثبتشده، به‌اضافه ساکن یا ساکن آینده، به‌اضافه خانه تکخانواری |
سه شرط در یک جمله
بند (c) مثل یک اجازه ساده خوانده میشود. در واقع سه آزمون است که به هم وصل شده‌اند، و باید همه را با هم بگذرانید.
مالک ثبتشده یعنی نامی که در سند زمین آمده است. مستأجر این شرط را ندارد، حتی با رضایت مالک ملک. همسر یا شریک زندگی، فرزند بزرگسال یا دوستی که نامش در سند نیست هم این شرط را ندارد. اگر خانه به نام یک شرکت باشد، کسی که کار را انجام میدهد مالک ثبتشده نیست و این بند شامل او نمی‌شود.
ساکن یا ساکن آینده یعنی الان در خانه زندگی می‌کنید یا قرار است زندگی کنید. سرمایهگذاری که خانه‌ای می‌خرد تا تعمیر کند و بفروشد این شرط را ندارد. مالکی که جای دیگری زندگی میکند و ملکی را بازسازی میکند که اجاره داده است هم این شرط را ندارد. کلمه «آینده» کسی را هم در بر می‌گیرد که خانه‌ای خریده و پیش از نقل مکان آن را بازسازی میکند، که وضعیتی رایج و مشروع است.
خانه تکخانواری شرطی است که مردم را غافلگیر میکند، چون این شرط ساختمان را توصیف میکند و درباره شخص است. این بند برای یک خانه با یک واحد مسکونی نوشته شده است.
- نام شما در سند زمین همان ملک آمده است.
- در خانه زندگی می‌کنید، یا بعد از تمام شدن کار در آن زندگی خواهید کرد.
- ساختمان خانه تکخانواری است.
- کار شامل نصب، توسعه، تغییر، نوسازی یا تعمیر سیستم لولهکشی است.
وقتی سوئیت وارد برنامه میشود چه پیش می‌آید
وقتی واحد مسکونی دوم بخشی از پروژه باشد، شرط سوم بند (c) دیگر خودبه‌خود برقرار نیست. خانه‌ای که برای داشتن سوئیت تبدیل میشود پرسشی واقعی پیش می‌کشد: آیا در زمانی که کار لولهکشی انجام میشود، هنوز همان خانه تکخانواری است که بند توصیف میکند؟ پاسخ این پرسش را باید شهرداری بهصورت کتبی بدهد، پیش از اینکه هیچ لوله‌ای بریده شود.
ما در گفتن این موضوع دقت می‌کنیم، چون این بند پاسخ را به‌صراحت نمیگوید. این بند نمیگوید صاحبخانه هرگز نمی‌تواند در خانه‌ای که سوئیت دارد کار لولهکشی کند. یک شرط می‌گذارد، و سوئیت درست همان وضعیتی است که این شرط باید تأیید شود و نباید آن را فرض گرفت.
از آن سوی نورث شور نشانه‌ای هست که دانستنش به کار می‌آید. ناحیه نورث ونکوور در همان مدرک منتشرشده می‌نویسد صاحبخانه فقط وقتی می‌تواند کار برق انجام دهد که سوئیت فرعی وجود نداشته باشد. این یک رشته کاری دیگر و یک شهرداری دیگر است، پس پرسش لولهکشی را حل نمی‌کند. ولی نشان میدهد شهرداریها برای پروانههای صاحبخانه محدودیتهای مربوط به سوئیت می‌گذارند، و همین دلیل پرسیدن به جای حدس زدن است.
هزینه پرسیدن یک ایمیل است. هزینه حدس اشتباه یک دستور توقف کار در میانه کار است، پروانه‌ای که باید دوباره با یک لوله‌کش دارای گواهی‌نامه گرفته شود، و کاری که شاید برای بازرسی دوباره باز شود. اداره ساختمان شهر در 141 West 14th Street، نورث ونکوور است. در ناحیه، اداره ساختمان به شماره 604-990-2480 و نشانی building@dnv.org پاسخ میدهد.
پرسش را با همه جزئیات بپرسید: نشانی، اینکه خانه سوئیت فرعی خواهد داشت، کدام بخش‌های لولهکشی را خودتان انجام می‌دهید و بقیه را چه کسی انجام میدهد. پاسخ را نگه دارید.
هزینه پروانه از روی شمارش تعیین میشود، پس شمارش مهم است
فرم درخواست شهر نورث ونکوور تعداد وسایل مصرف آب و طول لولهکشی را میخواهد، و پروانه از روی همین عددها تعیین میشود. وسیله مصرف آب (fixture) وسیله‌ای در لولهکشی است که آب مصرف میکند یا فاضلاب را میبرد، مثل توالت، سینک یا دوش.
فرم نوع وسایلی را که باید شمرده شوند فهرست میکند و جمع کل آنها را میخواهد: توالت فرنگی، روشویی، وان، دوش، ماشین لباسشویی، سینک، ماشین ظرفشویی، جعبه آب یخچال (fridge box)، شیر پرکن قابلمه (pot filler)، آبگرمکن، بیده، کفشوی، پمپ فاضلاب، جداکننده روغن یا چربی، یورینال، آبخوری، چشمشوی، سینک تیشویی، آدمرو یا چاهک، چاهک آبگیر (catch basin)، آبروی عرشه، آبروی بام، آبروی محوطه، آبروی خطی (trench drain)، آبروی قیفی (hub drain)، جلوگیری از برگشت آب، و موارد دیگر.
مردم یادشان می‌رود چند تا از اینها را دارند. جعبه آب یخچال لوله آب و جعبه توکار داخل دیوار است که به یخ‌ساز یا آب‌سردکن یخچال آب می‌رساند. شیر پرکن قابلمه شیر تاشویی است که روی دیوار بالای اجاق نصب میشود. جلوگیری از برگشت آب وسیله‌ای است که نمی‌گذارد آب از خانه شما به عقب، به شبکه آب آشامیدنی برگردد، که در لوله‌های آبیاری و بعضی لوازم اهمیت دارد.
فرم طول لولهکشی را هم به متر میخواهد، در سه دسته همراه با جمع کل: لوله آب، DWV و لوله آب باران. DWV مخفف drain, waste and vent است، یعنی لوله‌های فاضلاب، پساب و هواکش. این دسته لوله‌هایی را در بر می‌گیرد که فاضلاب را از خانه بیرون می‌برند، و لوله‌های هواکشی که هوا را وارد میکنند تا فاضلاب درست جریان پیدا کند. لوله آب باران آب باران را میبرد.
به همین دلیل هزینه پروانه برای تعویض لولهکشی کل خانه با هزینه پروانه یک حمام فرق دارد. تعویض لولهکشی یعنی همه لوله‌های آب ورودی خانه عوض شوند، پس طول لوله در کل ساختمان زیاد است و تعداد وسایل مصرف آب شاید ثابت بماند. بازسازی حمام می‌تواند با یک مسیر کوتاه لوله نو چند وسیله اضافه کند. دو پروژه، با دو شکل متفاوت روی یک فرم.
- ماشین لباسشویی، که مردم آن را لوازم خانگی می‌دانند و در شمار وسایل مصرف آب نمی‌آورند.
- ماشین ظرفشویی، به همان دلیل.
- جعبه آب یخچال، یعنی لوله آب و جعبه دیواری که به یخچال آب می‌رساند.
- شیر پرکن قابلمه، یعنی شیر بالای اجاق.
- آبگرمکن، که خودش جداگانه در فهرست آمده است.
- کفشوی در اتاق لباسشویی، اتاق تأسیسات یا گاراژ.
- وسایل جلوگیری از برگشت آب، از جمله در لوله‌های آبیاری.
- آبروهای قیفی، آبروهای محوطه و آبروهای خطی، که در خانه‌های قدیمی‌تر نورث شور با راه ماشین‌روی بلند و آب باران زیاد دیده میشوند.
فرم درخواست چه چیزهای دیگری میخواهد
بقیه فرم کوتاه است، و هر بخش آن چیزی درباره روش بررسی کار در شهر نشان میدهد. فرم می‌پرسد این یک پروانه لولهکشی تازه است یا اصلاحیه‌ای برای یک شماره پروانه موجود، و نشانی محل، شماره واحد و شماره پروانه ساختمانی را، اگر وجود داشته باشد، میخواهد. همین خانه آخر کار لولهکشی را به بازسازی کلی وصل میکند، پس شماره پروانه ساختمانی را دم دست نگه دارید.
بخش اطلاعات متقاضی متقاضی شخصی را از شرکت یا کسب‌وکار جدا میکند. بخش گواهی پیمانکار (Contractor Certification) صلاحیت حرفه‌ای (Trade Qualification) و شماره پروانه کسب را میخواهد. صاحب‌خانه‌ای که از راه بند (c) پیش می‌رود بخش شخصی این صفحه را پر میکند.
یک شرح کار نصب (Description of Installation) هم باید نوشته شود. آن را همان‌طور که کار واقعاً هست، با جمله‌های ساده بنویسید. همه لوله‌های آب ورودی گالوانیزه در دو طبقه عوض شوند، یک مجموعه حمام تازه در طبقه پایین اضافه شود، لباسشویی جابه‌جا شود. شرح دقیق هزینه‌ای ندارد و جلوی اصلاحیه بعدی را می‌گیرد.
فرم میگوید پروانه وقتی صادر میشود که همه شرایط و الزامات آیین‌نامه‌ها و مقررات شهر رعایت شده باشد. لولهکشی بخش ۷ مقررات ساختمانی بریتیش کلمبیا است، که ناحیه نورث ونکوور آن را مقررات لولهکشی (Plumbing Code، Part 7 of the BCBC) مینامد. پروانه یعنی شهرداری تأیید میکند که کار قرار است با این مقررات مطابق باشد، و بعد در هر بازرسی بررسی میکند که مطابق بوده است.
ما اینجا رقم هزینهها را منتشر نمیکنیم، چون جدول هزینهها تغییر میکند و هر شهرداری جدول خودش را دارد. پیش از بودجهبندی، جدول فعلی هزینه لولهکشی را از شهر یا ناحیه بخواهید، و بپرسید تعداد وسایل مصرف آب و طول لوله چگونه در آن حساب میشوند.
ترتیب بازرسی‌ها برنامه زمانی واقعی شماست
فرم شهر از متقاضی میخواهد بازرسی‌ها را درخواست کند، با گزینه‌هایی برای مرحله اولیه DWV، مرحله اولیه لوله آب، DWV زیرزمینی، لوله آب ورودی از خیابان، وان یا دوش، و بازرسی نهایی. مرحله اولیه (rough-in) یعنی مرحله‌ای که لوله‌ها کشیده و وصل شده‌اند ولی دیوارها، کف‌ها و سقف‌ها هنوز باز هستند.
DWV زیرزمینی لوله‌های فاضلاب، پساب و هواکشی را در بر می‌گیرد که زیر کف بتنی می‌روند. این لوله‌ها پیش از دفن شدن یا پیش از ریختن کف بتنی بازرسی میشوند. وقتی بتن روی آنها ریخته شود، تنها راه نشان دادن کار به بازرس شکستن بتن است.
مرحله اولیه DWV و مرحله اولیه لوله آب، لوله‌های فاضلاب و آب ورودی داخل دیوارها و کف‌ها را در بر می‌گیرند، که پیش از بسته شدن بازرسی میشوند. لوله آب ورودی از خیابان لوله‌ای است که از اتصال خیابان تا داخل ساختمان می‌آید. بازرسی وان یا دوش کف دوش و اتصال‌های آن را پیش از کاشی و نازک‌کاری در بر می‌گیرد.
یک قاعده بر کل برنامه زمانی حاکم است: هیچ چیز پیش از بازرسی پوشانده نمی‌شود. همین یک قاعده ترتیب کار پیمانکاران جزء را تعیین میکند. نصب دیوار گچی را نمی‌شود با این فرض رزرو کرد که بازرسی قبول میشود. عایق‌کاری منتظر می‌ماند. کاشی منتظر بازرسی وان یا دوش می‌ماند. ریختن بتن منتظر بازرسی زیرزمینی می‌ماند.
در پروژه‌های ما تاریخ بازرسی‌ها پیش از پیمانکاران جزء در برنامه زمانی قرار می‌گیرد، با فاصله‌ای در دو طرف آن. وقتی این ترتیب برعکس انجام شود، بیشترین آسیب را تعویض لولهکشی در خانه‌ای می‌بیند که خانواده در آن زندگی میکند، چون خانواده بیشتر از زمانی که به آنها گفته شده بی‌آب می‌ماند.
| بازرسی | چه چیزی را بررسی میکند | چه کاری نباید پیش از آن انجام شود |
|---|---|---|
| DWV زیرزمینی | لوله فاضلاب، پساب و هواکش زیر کف بتنی | پر کردن خاک یا ریختن بتن روی لوله |
| لوله آب ورودی از خیابان | لوله آب از اتصال خیابان تا داخل ساختمان | پوشاندن یا پر کردن ترانشه |
| مرحله اولیه DWV | لوله فاضلاب و هواکش داخل دیوارها و کف‌ها | عایق‌کاری، دیوار گچی و پوشش کف روی مسیر لوله‌ها |
| مرحله اولیه لوله آب | لوله آب ورودی داخل دیوارها و کف‌ها | عایق‌کاری و دیوار گچی |
| وان یا دوش | کف دوش و اتصال‌های آن | کاشی، تخته زیر کاشی و نازک‌کاری |
| نهایی | سیستم لولهکشی تمام‌شده در حال کار | تمام‌شده دانستن کار |
چرا در خانه‌های قدیمی‌تر نورث شور یک کار کوچک به تعویض کل لولهکشی می‌رسد
تعویض لولهکشی یعنی لوله‌های آب ورودی در کل خانه عوض شوند، به جای اینکه فقط یک مسیر تعمیر شود. در خانه‌های قدیمی‌تر یک دلیل ساده دارد که مطرح میشود: دیوارها از قبل باز هستند.
در نورث شور دو جنس لوله بارها و بارها دیده میشود. لوله آب ورودی از فولاد گالوانیزه، که در خانه‌های قدیمی‌تر به کار رفته، لوله فولادی با پوشش روی است. پلی‌بوتیلن، لوله پلاستیکی خاکستری و انعطاف‌پذیری که در دوره‌ای بعدتر به کار رفته، جنس دیگری است که صاحبان خانه معمولاً در بازسازی تعویضش میکنند. وقتی هر کدام از اینها پشت دیواری پیدا شود که از قبل باز است، پرسش تغییر میکند و این میشود: الان عوضش کنیم، یا بعداً هزینه باز کردن دوباره دیوار را بدهیم؟
حسابش ساده است. تخریب، دسترسی و ترمیم سهم بزرگی از هزینه تعویض لولهکشی است. وقتی بازسازی هزینه اینها را از قبل داده باشد، هزینه اضافه ادامه دادن لوله نو در بقیه خانه کمتر از این است که در یک کار جداگانه از یک خانه تمام‌شده شروع کنید.
اینجا همان نقطه‌ای است که مدارک پروانه هم شکل دیگری پیدا میکنند. بازسازی حمامی که به تعویض لولهکشی تبدیل شود، متر زیادی به خانه لوله آب در فرم اضافه میکند، و شرح کار نصب باید دوباره نوشته شود. این کار را پیش از شروع کار انجام دهید، پیش از اینکه بازرس در محل متوجه دامنه کار شود و اصلاحیه لازم شود.
مجاز بودن و درست بودن دو پرسش جدا هستند
بند (c) روشن میکند که آیا می‌توانید پروانه را بگیرید. درباره اینکه آیا بهتر است کار را خودتان انجام دهید چیزی نمیگوید.
ترتیب بازرسی‌ها برای پروانه صاحبخانه همان‌طور اعمال میشود که برای لوله‌کش. باز هم هر بازرسی را خودتان رزرو می‌کنید، باز هم کار را تا قبول شدن بازرسی باز نگه می‌دارید، و بازرسی ردشده باز هم کار پیمانکاران جزء بعد از شما را متوقف میکند. صاحب‌خانه‌ای که این کار را کنار یک شغل تمام‌وقت انجام میدهد رایج‌ترین دلیل برنامه‌ای است که چند هفته عقب می‌افتد.
پیش از شروع، بیمه را بررسی کنید. پرونده‌های خسارت آب به این بستگی دارند که لولهکشی چگونه نصب شده و آیا کار با پروانه و بازرسی انجام شده است. به بیمه‌گر خود زنگ بزنید و بپرسید چه چیزی لازم دارند، و پروانه و سوابق بازرسی را کنار مدارک خانه نگه دارید.
فروش خانه هم همین مدارک را لازم دارد. مشاور املاک خریدار می‌پرسد آیا کار با پروانه انجام شده، و شهرداری سابقه پروانه‌ها و بازرسی‌ها را در پرونده ملک نگه می‌دارد. تعویض لولهکشی بدون پروانه پرسشی است که باید در بدترین زمان ممکن، در میانه فروش، به آن پاسخ دهید.
یک راه میانه خوب جواب میدهد. بعضی صاحبان خانه پروانه را برای کاری می‌گیرند که واقعاً خودشان انجام می‌دهند، و برای بخش‌هایی که بیشترین خطر را دارند، مثل لوله آب ورودی از خیابان و هر چیزی زیر کف بتنی، یک لوله‌کش دارای گواهی‌نامه استخدام میکنند. جایی که سوئیت در برنامه باشد، ما اول از شهرداری می‌پرسیم و پاسخ را در برنامه زمانی می‌گذاریم، چون سوئیت هم‌زمان لولهکشی، برق و فهرست بازرسی‌ها را تغییر میدهد.
سه شهرداری نورث شور سه روند جداگانه دارند
شهر نورث ونکوور، ناحیه نورث ونکوور و ناحیه وست ونکوور هر کدام پروانههای لولهکشی خودشان را صادر میکنند، با فرم‌ها، جدول هزینهها و شرایط خودشان. تجربه همسایه‌ای که دو خیابان آن‌طرف‌تر است ممکن است مربوط به شهرداری دیگری با پاسخ دیگری باشد.
شهر فرم درخواست پروانه لولهکشی را که در سراسر این مطلب از آن نقل شده منتشر میکند، با بند 1.2.3.1، فهرست وسایل مصرف آب و خانه‌های طول لولهکشی. اطلاعیه حریم خصوصی آن نشانی شهر را 141 West 14th Street, North Vancouver, BC V7M 1H9 اعلام میکند.
ناحیه نورث ونکوور در مدارک منتشرشده خودش میگوید فقط لوله‌کش دارای مجوز یا صاحبخانه مقیم واجد شرایط می‌تواند پروانه لولهکشی بگیرد، و با اداره ساختمان آن میشود از راه شماره 604-990-2480 یا نشانی building@dnv.org تماس گرفت.
برای ملکی در وست ونکوور، الزامات را مستقیم از ناحیه وست ونکوور بپرسید. ما روند آنها را از حافظه توصیف نمیکنیم، و کسی که بودجه‌اش را بر پایه آن می‌چیند هم نباید چنین کند.
منابع
- City of North Vancouver, Plumbing Permit Application (Form 1793944) (شهر نورث ونکوور، فرم درخواست پروانه لولهکشی). بند 1.2.3.1 (Personnel Performing Plumbing Work) را با سه راه لوله‌کش دارای گواهی‌نامه، کارآموز ثبت‌نام‌شده زیر نظارت، و مالک ثبتشده و ساکن خانه تکخانواری نقل میکند. همچنین اینها را تعیین میکند: شمارش لازم وسایل مصرف آب با فهرست کامل آنها، خانه‌های طول لولهکشی برای لوله آب، DWV و لوله آب باران همراه با جمع کل، شرح کار نصب، گزینههای درخواست بازرسی، بخش گواهی پیمانکار، این جمله که پروانه وقتی صادر میشود که همه شرایط و الزامات آیین‌نامه‌ها و مقررات شهر رعایت شده باشد، و نشانی شهر در 141 West 14th Street, North Vancouver, BC V7M 1H9.
- City of North Vancouver, Plumbing, Gas and Sprinkler Permits (شهر نورث ونکوور، پروانههای لولهکشی، گاز و اسپرینکلر). صفحهای از سایت شهر که فرم‌های درخواست پروانه لولهکشی و اطلاعات مربوط به پروانه را در خود دارد.
- District of North Vancouver, Outdoor Pool and Hot Tub Regulations (Master Requirement BLD 119) (ناحیه نورث ونکوور، مقررات استخر و جکوزی روباز). تعیین میکند که در ناحیه فقط لوله‌کش دارای مجوز یا صاحبخانه مقیم واجد شرایط می‌تواند پروانه لولهکشی بگیرد، که صاحبخانه فقط وقتی می‌تواند کار برق انجام دهد که سوئیت فرعی وجود نداشته باشد، و که لولهکشی بخش ۷ مقررات ساختمانی بریتیش کلمبیا است، و راه تماس با اداره ساختمان را 604-990-2480 و building@dnv.org اعلام میکند.
پرسش‌های متداول
آیا در نورث ونکوور میتوانم خودم پروانه لولهکشی بگیرم؟
بند 1.2.3.1، که روی فرم درخواست پروانه لولهکشی شهر نورث ونکوور چاپ شده، اجازه میدهد کار لولهکشی را مالک ثبتشدهای انجام دهد که ساکن یا ساکن آینده همان خانه تکخانواری است که کار در آن انجام میشود. هر سه شرط را با هم لازم دارید: نام شما در سند باشد، آنجا زندگی کنید یا زندگی خواهید کرد، و ساختمان خانه تکخانواری باشد. ناحیه نورث ونکوور همین راه را صاحبخانه مقیم واجد شرایط مینامد.
آیا سوئیت فرعی مانع میشود که لولهکشی را خودم انجام دهم؟
این بند مستقیم چنین چیزی نمیگوید، و ما هم ادعا نمیکنیم که میگوید. بند خانه تکخانواری را شرط میکند، و اضافه کردن واحد مسکونی دوم این شرط را زیر سؤال میبرد. پیش از شروع، واجد شرایط بودن خود را بهصورت کتبی از شهرداری بپرسید. ناحیه نورث ونکوور برای کار برق صاحبخانه محدودیتی مربوط به سوئیت منتشر کرده است، که نشان میدهد شهرداریها برای پروانههای صاحبخانه محدودیتهای مربوط به سوئیت اعمال میکنند.
مالک ثبتشده در فرم پروانه یعنی چه؟
یعنی کسی که نامش در سند زمین همان ملک آمده است. مستأجر واجد شرایط نیست، حتی با اجازه مالک ملک. عضو خانواده‌ای که نامش در سند نیست واجد شرایط نیست. وقتی خانه به نام یک شرکت باشد، کسی که کار را انجام میدهد مالک ثبتشده نیست، پس راه صاحبخانه در بند (c) شامل او نمی‌شود.
خانه را خریدهام ولی هنوز به آن نقل مکان نکردهام. آیا حساب میشود؟
بند (c) میگوید مالک ثبتشده و ساکن یا ساکن آینده. عبارت ساکن آینده دقیقاً برای همین وضعیت نوشته شده است: مالک خانه هستید و بعد از تمام شدن کار در آن زندگی خواهید کرد. مالکی که هرگز در ملک زندگی نخواهد کرد، مثل سرمایهگذاری که برای فروش یا اجاره بازسازی میکند، این شرط را ندارد.
هزینه پروانه لولهکشی در نورث ونکوور چقدر است؟
ما رقمی منتشر نمیکنیم، چون جدول هزینهها تغییر میکند و هر شهرداری جدول خودش را دارد. چیزی که میتوانیم بگوییم این است که عدد چگونه ساخته میشود: فرم شهر جمع کل وسایل مصرف آب و جمع کل طول لولهکشی به متر را میخواهد، به تفکیک لوله آب، DWV و لوله آب باران. پیش از بودجهبندی، جدول فعلی هزینه لولهکشی را از شهر یا ناحیه بخواهید.
در فرم درخواست چه چیزهایی وسیله مصرف آب حساب میشود؟
فرم شهر اینها را فهرست میکند: توالت فرنگی، روشویی، وان، دوش، ماشین لباسشویی، سینک، ماشین ظرفشویی، جعبه آب یخچال، شیر پرکن قابلمه، آبگرمکن، بیده، کفشوی، پمپ فاضلاب، جداکننده روغن یا چربی، یورینال، آبخوری، چشمشوی، سینک تیشویی، آدمرو یا چاهک، چاهک آبگیر، آبروی عرشه، آبروی بام، آبروی محوطه، آبروی خطی، آبروی قیفی، جلوگیری از برگشت آب، و موارد دیگر. ماشین لباسشویی، ماشین ظرفشویی و آبگرمکن در این فهرست هستند، و مردم از آنها غافل میشوند.
جعبه آب یخچال و شیر پرکن قابلمه چیست؟
جعبه آب یخچال (fridge box) لوله آب و جعبه کوچک توکار داخل دیوار پشت یخچال است که به یخ‌ساز یا آب‌سردکن آب می‌رساند. شیر پرکن قابلمه (pot filler) شیر تاشویی است که روی دیوار بالای اجاق نصب میشود تا بتوانید قابلمه را همان‌جا پر کنید. هر دو در فهرست وسایل مصرف آب شهر آمده‌اند، پس هر دو در جمع کل شما حساب میشوند.
DWV در فرم پروانه یعنی چه؟
DWV مخفف drain, waste and vent است، یعنی فاضلاب، پساب و هواکش. این عبارت لوله‌هایی را در بر می‌گیرد که فاضلاب را از خانه بیرون می‌برند، و لوله‌های هواکشی که هوا را وارد سیستم میکنند تا فاضلاب درست جریان پیدا کند. فرم شهر طول لوله DWV را به متر، به‌عنوان یکی از سه دسته در کنار لوله آب و لوله آب باران، همراه با جمع کل طول لوله میخواهد.
برای پروانه لولهکشی کدام بازرسی‌ها را باید رزرو کنم؟
فرم شهر مرحله اولیه DWV، مرحله اولیه لوله آب، DWV زیرزمینی، لوله آب ورودی از خیابان، وان یا دوش، و بازرسی نهایی را فهرست میکند. بازرسی زیرزمینی لوله زیر کف بتنی را پیش از پوشانده شدن در بر می‌گیرد. مرحله اولیه لوله‌های داخل دیوارها و کف‌ها را پیش از بسته شدن در بر می‌گیرد. لوله آب ورودی همان لوله‌ای است که آب را به ساختمان می‌رساند. بازرسی وان یا دوش کف دوش و اتصال‌ها را پیش از نازک‌کاری در بر می‌گیرد.
آیا میتوانم دیوارها را پیش از آمدن بازرس ببندم؟
خیر. هیچ چیز نباید پیش از بازرسی پوشانده شود. همین قاعده کل برنامه زمانی را تعیین میکند: دیوار گچی، عایق‌کاری، کاشی و هر بتن‌ریزی، همه منتظر قبول شدن بازرسی خود می‌مانند. پوشاندن زودهنگام کار یعنی باز کردن دوباره آن، که هزینه‌اش از تأخیری که می‌خواستید از آن دوری کنید بیشتر است. پیش از رزرو پیمانکاران جزء، تاریخ بازرسی‌ها را در برنامه زمانی بگذارید.
آیا وقتی دیوارها باز است، لولهکشی کل خانه را عوض کنم؟
ارزش دارد قیمت هر دو حالت را بگیرید. تخریب، دسترسی و ترمیم نازک‌کاری سهم بزرگی از هزینه تعویض لولهکشی است، و جایی که دیوارها باز است بازسازی هزینه آنها را از قبل داده است. خانه‌های قدیمی‌تر نورث شور اغلب لوله آب ورودی از فولاد گالوانیزه یا پلی‌بوتیلن دارند، که صاحبان خانه معمولاً در همان زمان عوضش میکنند تا لازم نباشد بعداً دیوارهای تمام‌شده را دوباره باز کنند.
آیا همین قاعده‌ها در وست ونکوور هم اعمال میشوند؟
هر شهرداری نورث شور پروانههای لولهکشی خودش را با فرم‌ها، هزینهها و شرایط خودش صادر میکند. هر چیزی که اینجا درباره تعداد وسایل مصرف آب، خانه‌های طول لولهکشی و بند 1.2.3.1 نقل شده، از فرم درخواست شهر نورث ونکوور است. برای ملکی در وست ونکوور، پیش از برنامه‌ریزی یا بودجهبندی، الزامات را مستقیم از ناحیه وست ونکوور بپرسید.
خدمت مرتبط
بازسازی کامل خانه
ببینید پروژه‌های «بازسازی کامل خانه» را در نورث شور چگونه انجام می‌دهیم.
درباره بازسازی کامل خانهاین مطلب کجا کاربرد دارد
مقاله‌های مرتبط
