لایه کنترل بخار در بازسازی دیوار: مقررات بریتیش کلمبیا

لایه کنترل بخار در عمل چه کار می‌کند

بخار آب همان آب در حالت گاز است. بی‌آنکه دیده شود در هوا جابه‌جا می‌شود، و هوای گرم بخار بیشتری از هوای سرد در خود نگه می‌دارد. داخل خانه، دوش گرفتن، آشپزی، نفس کشیدن و گیاهان خانگی همه به هوای داخل بخار اضافه می‌کنند. این هوای مرطوب همیشه به سمت هوای خشک‌تر و سردتر بیرون حرکت می‌کند و در این راه مستقیم از بیشتر مصالح ساختمانی می‌گذرد.

وقتی این بخار به یک سطح سرد برسد، دوباره به آب مایع تبدیل می‌شود. به این میعان (condensation) می‌گویند، همان قطره‌هایی که در تابستان روی بیرون لیوان نوشیدنی سرد می‌نشیند. داخل دیوار، سطح سرد در زمستان معمولاً پشت تخته‌های پوشش بیرونی دیوار است. میعان در آنجا یعنی اسکلت چوبی و عایق کنار آن در تمام زمستان بارها و بارها خیس می‌شوند.

لایه کنترل بخار ماده‌ای است که جلوی عبور بیشتر این بخار را می‌گیرد. ماده 9.25.4.2 مقررات ساختمانی بریتیش کلمبیا معیار آن را تعیین می‌کند: نفوذپذیری بخار این لایه نباید از ۶۰ نانوگرم بر پاسکال‌ثانیه‌مترمربع بیشتر باشد، با یک روش آزمایش استاندارد به نام روش ماده خشک‌کن (desiccant method). این عدد نشان می‌دهد ماده فقط مقدار کمی بخار آب را عبور می‌دهد. ورق پلی‌اتیلن، همان پلاستیک نازک شفاف یا شیری‌رنگ که پیش از نصب دیوار گچی با منگنه نصب می‌شود، به‌راحتی از این عدد بهتر است. به همین دلیل، جز در خانه‌های اندک، ماده استاندارد لایه کنترل بخار در خانه‌های نورث شور همین ورق است.

هدف ساده است، هرچند فیزیک آن فنی به نظر می‌رسد: بخار را پیش از رسیدن به سطح سرد متوقف کنید تا آن سطح خشک بماند.

چرا ورق پلاستیکی در سمت گرم نصب می‌شود

ماده 9.25.4.2 الزام می‌کند لایه کنترل بخار در سمت گرمِ نقطه‌ای از لایه‌های دیوار قرار گیرد که میعان در آن رخ می‌دهد. در شرایط آب‌وهوایی نورث شور، جز در موارد اندک، این یعنی سمت داخلی عایق، درست پشت دیوار گچی. سمت گرم یعنی آن طرف دیوار که به فضای گرم داخل خانه نزدیک‌تر است، جایی که هوا گرم‌تر است و پیش از سرد شدن بخار بیشتری دارد.

یک دیوار بیرونی معمولی را از بیرون به داخل در نظر بگیرید: نما، تخته‌های پوشش دیوار، عایق، لایه کنترل بخار، دیوار گچی. لایه کنترل بخار بین عایق و دیوار گچی و نزدیک به فضای گرم داخل قرار دارد. کار آن این است که بخار را پیش از آنکه از عایق بگذرد و به تخته‌های سرد پوشش دیوار در آن طرف برسد بگیرد.

اگر لایه کنترل بخار در سمت اشتباه نصب شود، یعنی به جای دیوار گچی داخلی به تخته‌های پوشش بیرونی چسبانده شود، بخار را در سمت سرد عایق گیر می‌اندازد و دیگر پیش از رسیدن بخار به آنجا جلوی آن را نمی‌گیرد. این یکی از زیان‌بارترین اشتباه‌هایی است که در بازسازی‌های نورث شور اصلاح می‌کنیم. معمولاً از کار دستی (DIY) مالک قبلی یا از برداشت نادرست از یک ویرایش قدیمی‌تر مقررات به جا مانده است.

لایه کنترل بخار فقط جایی کار می‌کند که عایقی برای محافظت وجود داشته باشد. ماده 9.25.4.1 این الزام را به دیوارها، سقف‌ها و کف‌هایی مربوط می‌کند که عایق دارند. پس دیوار گاراژ بدون عایق یا انباری بدون گرمایش اصلاً به لایه کنترل بخار نیاز ندارد، چون در دو طرف آن اختلاف دمای گرم و سردی نیست که لازم باشد در برابرش محافظت شود.

چرا این موضوع در نورث شور از بیشتر جاهای کانادا مهم‌تر است

نورث شور آب‌وهوای ساحلی دارد و رطوبت هوای بیرون در بیشتر سال بالا می‌ماند، و این به چند هفته بارانی محدود نیست. بارش سالانه در نورث شور ونکوور از بیشتر کلان‌شهرهای بزرگ کانادا بیشتر است و کم‌اند کلان‌شهرهایی که به آن برسند. همین رطوبت در هوای بیرون تعیین می‌کند که یک دیوار تا چه اندازه می‌تواند اشتباه در لایه کنترل بخار را تحمل کند.

در آب‌وهوای خشک مناطق داخلی، دیواری که جای لایه کنترل بخار آن درست نیست ممکن است در یک دوره طولانی هوای خشک، پیش از آسیب جدی، خشک شود. در نورث شور، هوای بیرون به ندرت چنین دوره خشکی به دیوار می‌دهد. اشتباهی که در اکتبر رخ داده ممکن است در آوریل هنوز همان فضای بین ستون‌های دیوار را خیس کند، چون فرصت خشک شدن هیچ وقت پیش نمی‌آید.

به همین دلیل در اینجا پشت دیوارهایی که از داخل اتاق کاملاً سالم به نظر می‌رسند کپک پیدا می‌شود. رنگ دیوار گچی ممکن است پنج سال عمر داشته باشد و بی‌نقص باشد، در حالی که فضای پشت آن هر زمستان، در تمام طول زمستان، میعان داشته و دوباره خیس شده است. تا وقتی بازسازی دیوار را باز نکند یا بوی نم ماندگار کسی را به پرسیدن وادار نکند، کسی مشکل لایه کنترل بخار را نمی‌بیند.

اشتباه‌های رایج در کارگاه‌های بازسازی نورث شور

سوراخ شدن لایه رایج‌ترین ایرادی است که پیدا می‌کنیم، و اگر پیش از نصب دوباره دیوار گچی دیده شود، ساده‌ترین ایراد برای رفع است. جعبه‌های برق، لوله‌ها و بدنه چراغ‌های توکار سقفی همه از لایه کنترل بخار عبور می‌کنند، و هر سوراخ جایی است که هوای گرم و مرطوب می‌تواند کاملاً از کنار لایه بگذرد و به فضای سرد پشت آن برسد. راه رفع آن ساده است: درزگیر آکوستیک یا چسب نواری مخصوص پلی‌اتیلن دور هر سوراخ، و جعبه‌های برق مخصوص لایه کنترل بخار با درپوش واشردار، به جای جعبه معمولی که ورق پلاستیکی فقط با منگنه دور لبه آن زده شده و پاره مانده است.

لایه کنترل بخار دوتایی اشتباهی است که از نیت خوب می‌آید. صاحب‌خانه یا پیمانکار قبلی در سمت داخل تخته عایق با روکش فویل یا رنگ کندکننده بخار اضافه می‌کند، بی‌آنکه بداند دیوار همین حالا پشت دیوار گچی پلی‌اتیلن دارد. دو لایه کنترل بخار در یک دیوار، به‌ویژه با فاصله هوا بین آن‌ها، می‌تواند رطوبت را بین دو لایه گیر بیندازد، و هیچ‌کدام از دو طرف راهی برای خشک شدن ندارد. پیش از اضافه کردن هر محصول کندکننده بخار به یک دیوار موجود، ببینید چه چیزی از قبل در آن هست.

دیوارهای زیرزمین و دیوارهای زیر سطح زمین بیش از هر بخش دیگر خانه‌های نورث شور برعکس اجرا می‌شوند. دیوار زیرزمین در بیرون بنایی یا بتن دارد، که با دیوار چوبی ستون‌دار با تخته‌های پوشش بیرونی فرق اساسی دارد، و رطوبت بسته به فصل و به اینکه پی نم دارد یا نه، ممکن است در بیش از یک جهت حرکت کند. این کار تخصصی است. جزئیات لایه کنترل بخار که بی‌تغییر از دیوار بالای زمین به دیوار زیرزمین کپی شود، ایرادی رایج است که در تبدیل زیرزمین به سوئیت زیرزمین اصلاح می‌کنیم.

اضافه کردن عایق به دیواری که دیوار گچی دارد، بدون برداشتن دیوار گچی، خطر خودش را دارد. عایق دمیده (blown-in) که به فضای بسته دیواری با لایه کنترل بخار سالم اضافه شود می‌تواند خوب کار کند. ولی اضافه کردن عایق به فضایی که اصلاً لایه کنترل بخار ندارد، که در ساخت‌وسازهای پیش از دهه ۱۹۷۰ نورث شور رایج است، دمای داخل دیوار را تغییر می‌دهد بدون اینکه لایه‌ای که باید از آن محافظت کند اضافه شود.

• هر جعبه برق، لوله و سیمی را که از لایه کنترل بخار عبور می‌کند با درزگیر آکوستیک یا چسب نواری پلی‌اتیلن درزگیری کنید.
• پیش از اضافه کردن عایق با روکش فویل، رنگ کندکننده بخار یا لایه دوم پلی‌اتیلن، ببینید چه لایه کنترل بخاری از قبل وجود دارد.
• دیوارهای زیرزمین و زیر سطح زمین را نوع دیگری از دیوار بدانید و جزئیات دیوار بالای زمین را برای آن‌ها کپی نکنید.
• پیش از دمیدن عایق به فضای بسته دیوار، مطمئن شوید که دیوار موجود لایه کنترل بخار دارد یا نه.
• پیش از پوشانده شدن لایه کنترل بخار از نصب آن عکس بگیرید، چون بدون باز کردن دیوار دیگر نمی‌توان آن را بررسی کرد.

بازرس چه چیزی را بررسی می‌کند

بازرس ساختمانی که کار عایق و لایه کنترل بخار را در یک بازسازی در نورث شور بررسی می‌کند سه چیز را می‌بیند: اینکه هر جا عایق نصب شده لایه کنترل بخار هم باشد، اینکه این لایه در سمت درست دیوار باشد، و اینکه یک لایه پیوسته و درزگیری‌شده بسازد که در لبه‌ها، درزها و سوراخ‌ها فاصله نداشته باشد.

این بازرسی پیش از آنکه دیوار گچی دیوار را ببندد انجام می‌شود، و به همین دلیل ترتیب کارها در برنامه بازسازی مهم است. وقتی دیوار گچی نصب شد، دیگر بدون بریدن آن نمی‌توان لایه کنترل بخار را بازرسی کرد. پس رد شدن در بازرسی در این مرحله یعنی باید دیوار گچی‌ای را که تازه نصب شده برداشت.

درز بین ورق‌های پلی‌اتیلن باید روی اجزای اسکلت روی هم بیفتد، معمولاً دست‌کم ۱۵۰ میلی‌متر، و همان‌جا درزگیری شود. وسط فاصله بین دو ستون چیز محکمی نیست که درزگیر روی آن فشرده شود. بازرسی که در کارگاه می‌گردد مشخصاً نگاه می‌کند که درزها چطور روی هم افتاده‌اند و آیا ورق آن‌قدر محکم منگنه شده که روی اسکلت درزبندی شود. ورقی که شل روی اسکلت آویزان باشد پذیرفته نیست.

وقتی دیوار قدیمی اصلاً لایه کنترل بخار ندارد چه کنیم

خانه‌هایی در نورث شور که پیش از نیمه دهه ۱۹۷۰ ساخته شده‌اند اغلب پشت گچ یا دیوار گچی اصلی هیچ لایه کنترل بخاری ندارند، چون الزام در ویرایش‌های قدیمی‌تر مقررات سخت‌گیری کمتری داشت و مصالح لایه کنترل بخار هنوز در همه پروژه‌ها کار استاندارد نبود. باز شدن یکی از این دیوارها در بازسازی امری عادی است، و بهترین و اغلب تنها فرصت برای اصلاح درست آن هم هست، چون باز کردن دوباره یک دیوار تمام‌شده در آینده فقط برای اضافه کردن لایه کنترل بخار به ندرت به هزینه‌اش می‌ارزد.

منگنه زدن پلی‌اتیلن روی عایق قدیمی و بستن دیوار کافی نیست. اگر عایق موجود فشرده یا خیس شده یا نشست کرده باشد، اول باید بیرون آورده شود، چون لایه کنترل بخاری که روی عایق آسیب‌دیده نصب شود فقط مشکل موجود را همان‌جا نگه می‌دارد. جایی که تخته‌های پوشش دیوار نشانه میعان در گذشته، لک یا چوب نرم‌شده دارند، باید پیش از نصب هر چیز نو به آن رسیدگی شود. این همان اصلی است که درباره زیرشیروانی‌ای صدق می‌کند که روی یک مشکل رطوبتِ هنوز فعال عایق نو می‌گیرد.

دیواری که به هر دلیلی باز می‌شود، چه برای بازسازی آشپزخانه، چه ارتقای برق، چه تعویض پنجره‌ای که به دیوار اطراف دست می‌زند، فرصتی است که آن بخش را به معیار امروزی لایه کنترل بخار برسانید، به جای اینکه آن را به همان حالت قبلی برگردانید.