برق سوئیت فرعی در ونکوور: الزامات، تابلو برق فرعی و هزینه

تابلو برق فرعی الزامی است

سوئیت فرعی قانونی به یک تابلو برق فرعی مخصوص خودش نیاز دارد، معمولاً ۶۰ تا ۱۰۰ آمپر، که از تابلو برق اصلی خانه برق می‌گیرد. کشیدن چند مدار اضافه از تابلو برق موجود این نیاز را برآورده نمی‌کند. تابلو برق فرعی یک تابلوی جداست که بار برق سوئیت را جدا می‌کند و به بازرس یک نقطه روشن می‌دهد تا رعایت مقررات را بررسی کند.

شهر نورث ونکوور تابلو برق فرعی مخصوص را یک الزام پایه برای هر سوئیت نو می‌داند که از آن نمی‌شود گذشت. ناحیه نورث ونکوور هم در عمل همین را انتظار دارد، هرچند قوانین نوشته‌شده آن در موارد دیگر، مثل شکل دسترسی از بیرون، با قوانین شهر فرق دارد.

چه زمانی باید اول برق ورودی را ارتقا داد

شمار زیادی از خانه‌های نورث شور که پیش از دهه ۱۹۹۰ ساخته شده‌اند هنوز برق ورودی اصلی ۱۰۰ آمپر دارند. اگر یک تابلو برق فرعی سوئیت با ۶۰ تا ۱۰۰ آمپر روی مصرف فعلی خانه اصلی اضافه شود، برق ورودی ۱۰۰ آمپر معمولاً نمی‌تواند هر دو بار را بدون گذشتن از ظرفیت تحمل کند. در این حالت، پیش از نصب تابلو برق فرعی سوئیت باید برق ورودی اصلی را به ۲۰۰ آمپر رساند.

هزینه یک ارتقای ساده برق ورودی و تابلو برق از ۱۰۰ به ۲۰۰ آمپر ۳٬۰۰۰ تا ۵٬۰۰۰ دلار است، همراه کار سمت BC Hydro برای اتصال. اگر دکل برق (mast)، پایه کنتور (meter base) یا سیم‌های برق ورودی تا خانه هم تعویض لازم داشته باشند، این رقم بالا می‌رود و گاهی به ۷٬۰۰۰ دلار یا بیشتر می‌رسد. این وضعیت در ملک‌های قدیمی آن‌قدر رایج است که ما آن را در نخستین ارزیابی محل بررسی می‌کنیم و از پیش فرض نمی‌کنیم ارتقا بدون مشکل انجام می‌شود.

تصمیم درباره کنتور: مشترک یا جدا

برای اندازه‌گیری برق مصرفی سوئیت دو راه دارید و هیچ الزامی در مقررات یکی از آن‌ها را اجباری نمی‌کند. یک راه این است که سوئیت از همان کنتور BC Hydro موجود خانه اصلی برق بگیرد، یعنی شما یک قبض برق مشترک می‌پردازید و یا هزینه خدمات را در اجاره حساب می‌کنید یا سهمی برآوردی را از مستأجر می‌گیرید. راه دیگر نصب یک کنتور دوم و جداگانه BC Hydro مخصوص سوئیت است که صورت‌حساب روشن و مستقل می‌دهد.

کنتور جداگانه ۲٬۰۰۰ تا ۳٬۵۰۰ دلار برای پایه کنتور، تنظیم تابلو برق و هزینه راه‌اندازی BC Hydro اضافه می‌کند. بیشتر صاحب‌خانه‌هایی که در نورث شور با آن‌ها کار می‌کنیم کنتور مشترک را انتخاب می‌کنند. نصب آن ساده‌تر است، یک حساب ماهانه دوم برای خدمات لازم نمی‌شود، و مستأجرها معمولاً یک رقم ثابت و قابل پیش‌بینی در اجاره را به قبض برق متغیری که نمی‌توانند از پیش برآورد کنند ترجیح می‌دهند.

تابلو برق فرعی در عمل باید برق چه چیزهایی را بدهد

جدا از خود تابلو، مقررات برای لوازم آشپزخانه سوئیت (اجاق، ماشین ظرف‌شویی، یخچال)، هواکش حمام، و روشنایی و پریزهای خود سوئیت مدارهای مخصوص و جدا از خانه اصلی می‌خواهد. این‌ها در ساخت آشپزخانه و حمام چیز غیرعادی نیست، ولی در سوئیت همه آن‌ها باید به تابلو برق فرعی خود سوئیت برگردند و از ظرفیت مدارهای خانه اصلی در همان نزدیکی استفاده نکنند.

آشکارساز دود و مونوکسید کربن چیزی است که در سوئیت‌های بدون پروانه یا سوئیت‌هایی که صاحب‌خانه خودش ساخته بیشتر از همه از قلم می‌افتد. مقررات ساختمانی بریتیش کلمبیا (BC Building Code) آشکارسازهای دود و مونوکسید کربن سیم‌کشی‌شده و متصل به هم را بین سوئیت و واحد اصلی لازم می‌داند، تا اگر آشکارسازی در هر جای ساختمان فعال شد، صدای آن در کل ساختمان شنیده شود و فقط در واحدی که در آن فعال شده به صدا درنیاید. این یک الزام برای حفظ جان ساکنان است و یکی از نخستین چیزهایی است که بازرس در تأیید نهایی بررسی می‌کند.

ترتیب انجام کارهای برق

ما کارهای برق سوئیت را به ترتیب ثابتی انجام می‌دهیم، چون اشتباه در ترتیب یعنی دوباره انجام دادن کارهای تمام‌شده: اول ارتقای برق ورودی، اگر تابلو برق اصلی نتواند بار اضافه را تحمل کند؛ بعد نصب تابلو برق فرعی؛ بعد سیم‌کشی نخستین مرحله (rough-in) برای مدارهای سوئیت؛ بعد اجرای تصمیم درباره کنتور هم‌زمان با برنامه BC Hydro (که زمان‌بندی خودش را دارد و از زمان‌بندی پیمانکار شما جداست)؛ و در آخر اتصال‌های نهایی و سیستم آشکارسازهای متصل به هم، وقتی دیوار گچی نصب شده و هر دو واحد از نظر کارکرد تمام شده‌اند.