简要回答
合法的附属套房需要一个自己的60至100安培分电箱，由主屋电箱供电，另外还要有硬接线 (hardwired) 的烟雾和一氧化碳报警器，并与主屋的报警器联动。如果房子的主电力仍是100安培，通常要先扩容到200安培，费用为$3,000至$5,000。给套房另装一个BC Hydro电表，要再加$2,000至$3,500。
分电箱必须安装
合法的附属套房需要一个专用的分电箱，一般为60至100安培，由主屋电箱供电。从现有电箱上多接几条电路，不能满足这个要求。分电箱是一个实体上独立的电箱，把套房的用电负荷分开，也让检查员有一个清楚的位置来核查是否符合规范。
北温哥华市把专用分电箱当作任何新套房都必须满足的基本要求。北温哥华区在实际操作中也有同样的要求，虽然它的书面规定在其他方面和北温哥华市不同，比如室外出入口的设置。
什么情况下要先做电力扩容
北岸许多1990年代以前建的房子，主电力仍然是100安培。在主屋现有用电之外再加一个60至100安培的套房分电箱，100安培的电力通常承担不了两边的负荷，会超出容量。这种情况下，要先把主电力扩容到200安培，再安装套房分电箱。
简单的100安培到200安培电力和电箱升级，费用为$3,000至$5,000，包括BC Hydro那一端的接线。如果进户线杆 (mast)、电表座或通往房子的进户线也要更换，费用会上升，有时达到$7,000或更多。这种情况在老房子上常见，所以我们会在第一次现场评估时就检查这一点，不预先假定升级能顺利完成。
电表怎么选：共用还是分开
套房的用电怎样计量，有两种做法，规范没有强制要求哪一种。一种是套房用主屋现有的BC Hydro电表，你只付一张合并的电费账单，然后把水电费包含在租金里，或者按估算的份额向租客收取。另一种是给套房另装一个专用的BC Hydro电表，账单清楚，各自独立。
单独装电表要多花$2,000至$3,500，用于电表座、电箱配置和BC Hydro的开户费。在北岸和我们合作的房主，大多数选择共用电表。它安装更简单，不用每个月多管一个水电账户，而且租客一般更喜欢租金里固定、可预测的数字，不喜欢事先估不准的浮动电费。
分电箱实际要给哪些设备供电
除了电箱本身，规范还要求套房的厨房电器（炉灶、洗碗机、冰箱）、浴室通风，以及套房自己的照明和插座都有专用电路，和主屋分开。一般的厨房和浴室施工都会这样做，但在套房里，这些电路全部要接回套房自己的分电箱，不能借用附近主屋电路的容量。
在没有许可证或房主自己动手做的套房里，最常被漏掉的一项是烟雾和一氧化碳报警。卑诗省建筑规范 (BC Building Code) 要求套房和主屋之间安装硬接线、相互联动的烟雾和一氧化碳报警器，这样建筑里任何地方的报警器响起，整栋建筑都会响，只在触发报警的那个单元响是不够的。这是保障生命安全的要求，也是检查员在最终验收时最先检查的项目之一。
电力工程的施工顺序
我们按固定顺序安排套房的电力工程，因为顺序错了，就要返工已经完成的部分：如果主电箱承担不了增加的负荷，先做电力扩容；然后安装分电箱；接着为套房电路做电线预埋；再配合BC Hydro的时间安排落实电表方案（BC Hydro有自己的时间表，和承包商的进度分开）；最后，在石膏板装好、两个单元的功能都完成以后，做最终接线和联动报警系统。
资料来源
常见问题
附属套房需要自己的电箱吗？
需要。合法的附属套房需要一个专用的分电箱，一般为60至100安培，由主屋电箱供电。它是一个和主屋电路在实体上分开的电箱，北温哥华市把它当作任何新套房都必须满足的基本要求。
为附属套房把电力扩容到200安培要多少钱？
2026年，简单的100安培到200安培电力和电箱升级费用为$3,000至$5,000，包括BC Hydro那一端的接线。如果进户线杆、电表座或通往房子的进户线也要更换，费用会升到$7,000或更多，这在1990年代以前建的房子里常见。
附属套房需要单独的BC Hydro电表吗？
不需要。规范没有这项要求，由你自己选择。让套房用主屋现有的电表更简单，也更便宜，水电费包含在租金里。单独的专用电表账单清楚、各自独立，但要多花$2,000至$3,500，用于电表座、电箱工作和BC Hydro的开户费。
套房和主屋之间的烟雾报警器需要联动吗？
需要。卑诗省建筑规范要求附属套房和主屋之间安装硬接线、相互联动的烟雾和一氧化碳报警器，这样建筑里任何地方的报警器响起，整栋建筑都会响。最终验收时会检查这一项，它也是没有许可证的套房里最常漏掉的项目之一。
100安培的主电箱能带得动附属套房吗？
不升级的话，通常不行。北岸大多数1990年代以前的房子用的是100安培主电力，在主屋现有负荷之上再加一个60至100安培的套房分电箱，一般会超出这个容量，也就是说主电力要先扩容到200安培。
附属套房需要多大的分电箱？
附属套房的分电箱一般为60至100安培，按套房的厨房电器、浴室通风、照明和插座电路来定。具体大小取决于套房的面积，以及是否有电取暖或厨房电器负荷更大；电工在确定分电箱大小之前，会先确认主电力有足够的余量来承担新的分电箱。
出租套房应该选共用电表还是单独电表？
北岸大多数房主选择共用电表，让套房用主屋的电表，再把估算的水电费包含在租金里，因为这样更简单，租客也更喜欢可预测的固定数字。单独电表要多花$2,000至$3,500，如果你的情况需要独立、分项的账单，就可以选它。
附属套房哪些电路要和主屋分开？
套房需要自己的专用电路，用于炉灶、洗碗机、冰箱等厨房电器，还有浴室通风，以及套房自己的照明和插座电路，全部接回套房的专用分电箱，不能借用附近主屋电路的容量。电气检查员在套房最终验收时会专门检查这种分隔，因为共用电路是套房第一次验收不通过的常见原因之一。
在套房改建中，电力扩容在什么时候做？
如果需要扩容，它排在第一步，在安装分电箱和电线预埋之前。BC Hydro那一端的接线有自己的时间安排，和承包商的进度分开，所以这一步要早做计划，以免耽误项目的其他部分。
北温哥华市和北温哥华区对分电箱的要求一样吗？
在实际操作中一样，两者都要求新的附属套房有专用分电箱。北温哥华市明确把它写成必须满足的基本要求；北温哥华区的书面规定更侧重室外出入口和单元分隔，但检查员在现场仍然要求有专用分电箱。
全部电力工程会给附属套房改建增加多少费用？
电力工程包括可能需要的电力扩容、专用分电箱、套房布线和联动报警器，一般会给套房改建预算增加$8,000至$15,000；如果选择单独电表，或者现有电力和进户线杆都要更换，费用会更高。要得到确定的数字，需要电工到现场看现有电箱和电力容量，因为已经是200安培的房子，要做的工作少于仍在用最初60安培电力的房子。
如果套房的电力不符合这些要求会怎样？
套房的最终验收不会通过，在电力工程整改好之前，不能合法登记或出租。除了验收不通过，布线不当、没有专用分电箱或联动报警器的套房，确实有火灾和保险方面的风险，所以这一项会仔细检查，不会只靠走一圈看看就认定合格。
适用范围
