简要回答
在卑诗省，附属套房的卧室需要一扇逃生窗，净开口面积至少0.35平方米，任何一边不小于380毫米，并且不用钥匙或工具就能从室内打开。低于地面的窗户，窗井 (window well) 里要留出760毫米的净空。把尺寸不够的地下室窗户扩大，包括切割地基，一般费用为$3,500至$8,000。
最小尺寸的实际含义
卑诗省建筑规范 (BC Building Code) 要求附属套房的每间卧室至少有一扇能从室内打开的窗或一道外门，净开口面积至少0.35平方米，任何一边都不小于380毫米。这里说的是一个人在紧急情况下实际能爬过去的、可以打开的净面积，窗框尺寸不算数。
北岸1960年代至1980年代建的房子，许多原装地下室窗是推拉窗或上悬窗，尺寸在24乘18英寸左右，达不到这个要求。这里要算清楚：墙上看起来大小合理的窗户，按实际净开口一量，常常算不过。只量窗框是不够的。
窗井：净空规则
如果逃生窗低于地面（大多数地下室套房都是这样），窗户打开后对着的是窗井，外面没有开阔的空间。卑诗省规范要求窗户前面至少有760毫米的净空，从窗户量到窗井的井壁，让人有空间真正爬出去，能推开窗户还不够。
在北岸的许多房产上，现有窗井尺寸不够，或者窗户离地面近、根本没有窗井，这就要新挖并安装一个窗井。这是紧挨地基的工程，通常和防火分隔、排水工程放在一起报价，不作为单独一项。
开启方式：不用钥匙、不用工具、不用拆五金件
逃生窗必须能从室内打开，不需要钥匙、工具，也不需要拆下窗扇或纱窗。这就排除了老房子里出现得比你想象中更多的几种情况：被油漆粘死的原装窗户、室内没有快速解锁装置的防盗栏，以及要先拆下纱窗、窗扇才能动的窗户。
如果你家地下室的窗户上装有防盗格栅或防盗栏（在靠近绿化带、或者曾经发生过入室盗窃的北岸房产上常见），格栅需要有不用工具就能从室内操作的解锁装置。从外面用螺栓固定的格栅，不管窗户开口多大，都不符合规范。
尺寸不够的窗户改造要多少钱
把现有地下室窗户的开口扩大到逃生窗尺寸，包括切割地基墙、换一扇更大的新窗和做一个符合规范的窗井，每扇窗一般为$3,500至$8,000。费用高低取决于要切掉多少混凝土、地基是现浇混凝土还是砌块，以及新窗井需要全部开挖，还是只需改造现有的窗井。
如果套房有两间或三间卧室，每扇需要改的窗户都要算一次这笔费用。这也是为什么我们实际量过每一扇拟用作卧室的窗户以后，套房改建的报价可能会变，我们不会假定现有开口差不多够大。新开一个洞口的完整费用明细，包括接入排水，见我们的逃生窗费用文章。
窗台高度：会改变预算的细节
逃生窗能不能通过，净开口尺寸只是条件之一。窗户在墙上的位置还要足够低，让人真正够得着、爬得出去。在北岸的许多房子里，现有窗台高于地基基脚的顶面，这意味着要装上合规的窗户，得先做降低地基 (underpinning)、把地基向下延伸，然后才能切割新的开口。
这个细节说明了为什么同一条街上两个相似的套房改建，价格可能相差不少。我们曾为相隔几户的两栋房子报过同样尺寸的换窗工程，报价相差$5,000，因为其中一栋的地基浇筑得比另一栋高几英寸。窗台高度就是我们要到现场量实际地基、不按平面图报价的原因。
逃生窗和防火分隔检查的关系
逃生窗不会单独验收。建筑检查员在检查套房和房子其他部分之间防火分隔的同一次上门时检查逃生窗，因为两项要求的目的相同：发生火灾时让人安全离开。即使套房天花板构造的1小时耐火等级做得无可挑剔，只要有一间卧室的窗户净开口差50毫米，检查仍然不能通过。
这个顺序对安排工期有影响。给逃生窗开口做龙骨框架、浇筑或修补窗井，以及封闭防火分隔构造，都要在装石膏板之前完成，检查员才能验收其中任何一项。如果你在规划套房改建的时间表，要把逃生窗工程排进和防火分隔工程相同的阶段，不要当作后面单独的一步。我们的防火分隔指南说明了这个构造要包括哪些内容。
哪种窗型适合这个开口
开口切到合适尺寸以后，窗型本身也会影响净开口计算能不能通过。平开窗一侧有铰链，用摇柄打开，整扇窗扇都转开，所以净开口接近整个窗框的尺寸。推拉窗只能打开一半宽度，所以要达到同样0.35平方米的净开口，推拉窗的宽度大约要是平开窗的两倍，这往往决定了窗户能不能装进现有的墙面空间。
所以北岸地下室的逃生窗改造，大多数最后装的是平开窗，即使原来的开口是推拉窗。原因在尺寸：平开窗用更小的毛洞口就能达到规范要求，在地面到天花板托梁之间的墙高本来就紧张的时候，这一点就是关键。
为套房改建报价之前我们检查什么
每一个地下室套房报价，我们在给其他任何项目定价之前，都会用卷尺贴着墙，量每一扇拟用作卧室的窗户的实际净开口，不按厂家标的尺寸。厂家的规格说的是窗框或毛洞口的尺寸；人的身体要通过的，是玻璃到玻璃之间的净面积。对于30或40年前装的窗户，这两个数字很少相同。
我们还会检查窗台高度、窗井的深度和净空，以及现有窗井有没有接入周边排水系统的排水口，还是每年11月都会积满水。只需要新窗井、不用切割地基的窗户，和两样都要做的窗户，是两种不同的工程，前者更便宜；要知道你家是哪一种，唯一的办法是在报价之前量，不要等到开始做龙骨以后。
资料来源
常见问题
卑诗省附属套房逃生窗的最小尺寸是多少？
卑诗省建筑规范要求附属套房卧室的逃生窗净开口面积至少0.35平方米，任何一边不小于380毫米。量的是实际可以打开的面积，窗框尺寸不算，所以有些原装地下室窗户看起来够用，计算却不合格。
逃生窗前面的窗井需要留多少净空？
卑诗省规范要求，开向低于地面的窗井的逃生窗，前面至少要有760毫米净空，让人在紧急情况下有足够空间爬出去。北岸许多老房子的地下室，要新装或扩大窗井才能达到这个要求。
逃生窗可以装防盗栏吗？
可以，但防盗栏或格栅需要有不用钥匙或工具、在室内就能操作的解锁装置。从外面用螺栓固定的格栅，不管下面的窗户开口多大，都不符合规范。检查员在最终验收时会实际操作解锁装置来检查，只量窗户是不够的，所以没有解锁装置的防盗栏，即使窗户本身合格，检查也通不过。
为逃生窗扩大地下室窗户要多少钱？
把现有地下室窗户的开口扩大到逃生窗尺寸，包括切割地基墙、安装更大的窗户和做符合规范的窗井，每扇窗一般为$3,500至$8,000。费用取决于地基材料，以及新窗井是否需要全部开挖。
附属套房的每间卧室都需要自己的逃生窗吗？
需要。卑诗省建筑规范要求附属套房的每间卧室都有自己的逃生窗或外门，符合最小尺寸和开启规则。如果套房有两间或三间卧室，每间的原装窗户尺寸都不够，改造费用就要按卧室数量累加。
逃生窗需要纱窗吗？
可以装纱窗，但打开窗户逃生之前，不能需要先拆纱窗。房间内部和室外开口之间的任何五金件，都必须不用工具就能松开，这会影响套房窗户的纱窗和防盗格栅怎么选配。
外门可以代替逃生窗吗？
可以。卑诗省建筑规范允许卧室用一扇窗，或者一道直接从卧室通到室外的外门来满足逃生要求，只要它不用钥匙或工具就能从室内打开。这种做法在靠近可以直接走出去的地面 (walk-out) 的套房卧室里，比在完全低于地面的房间里更常见。
附属套房检查时，谁检查逃生窗？
在北温哥华，市政建筑检查员会在附属套房许可证的最终验收中，检查逃生窗尺寸、窗井净空和能否正常打开。检查员在现场用卷尺按卑诗省建筑规范的具体尺寸测量，不凭外观判断。
要满足逃生要求，平开窗比推拉窗好吗？
平开窗打开后接近整个窗框的尺寸，所以用比推拉窗更小的毛洞口，就能达到要求的0.35平方米净开口，因为推拉窗只能打开一半宽度。在北岸的地下室里，地面到天花板托梁之间的墙高有限，平开窗通常是能装进现有空间、又能通过检查的窗型。
适用范围
