پاسخ کوتاه
برای تعویض کامل لولهکشی یک خانه معمولی ۳ خوابه در نورث شور، PEX همراه دستمزد ۴٬۵۰۰ تا ۹٬۰۰۰ دلار است و مس برای همان کار ۹٬۰۰۰ تا ۱۶٬۰۰۰ دلار، یعنی PEX حدود ۴۰ تا ۵۰ درصد ارزانتر است. هر دو ماده با مقررات لولهکشی بریتیش کلمبیا (BC Plumbing Code) سازگارند. برای فضاهای خالی بدون گرمایش زیر کف (crawlspace) که زیر خانههای قدیمی نورث شور رایج است، PEX انتخاب بهتری است، چون زیر فشار یخزدگی باز میشود و مثل مس سخت ترک نمی‌خورد.
PEX و مس در اصل چه هستند
لوله مسی یک لوله فلزی سخت است. در هر پیچ و هر انشعاب، با اتصال لحیمی یا اتصال پرسی (press-fit) به هم وصل میشود. بیش از شصت سال است که مس ماده استاندارد لولههای آب ورودی در آمریکای شمالی است، و یک سیستم مسی که درست نصب شده باشد میتواند همین مدت دوام بیاورد. اما مس در برابر آسیب حساس است. مس کش نمی‌آید. پس یخبندان شدیدی که آب داخل آن را یخ می‌کند، میتواند دیواره لوله را بشکافد. میخ یا پیچی هم که در یک بازسازی بعدی در دیوار کوبیده شود، به همان سادگی که هر فلز دیگری را سوراخ می‌کند، لوله مسی را سوراخ می‌کند.
PEX، کوتاه‌شده پلیاتیلن شبکهای (cross-linked polyethylene)، یک لوله پلاستیکی انعطافپذیر است که به صورت حلقه عرضه میشود و شاخه‌های سخت ندارد. با اتصال حلقهای فشاری (crimp) یا اتصال انبساطی (expansion) وصل میشود و لحیم لازم ندارد. پس در زمان نصب هیچ شعله‌ای نزدیک اسکلت چوبی خانه روشن نمی‌شود. چون انعطاف دارد، یک تکه لوله PEX میتواند از منیفولد (manifold، قطعه پخش آب) کنار آبگرمکن تا یک وسیله مصرف آب برود، با اتصالهای کمتر از آنچه مس برای همین مسیر در دیوارها و کف‌ها لازم دارد. اتصال کمتر یعنی جای کمتر برای شروع نشتی.
هر دو ماده در سراسر مقررات لولهکشی بریتیش کلمبیا پذیرفته شده‌اند. این مقررات بخش 7 مقررات ساختمانی بریتیش کلمبیا (BC Building Code) است. لوله PEX که در بریتیش کلمبیا به کار میرود باید با استاندارد CSA B137.5 بخواند، که استاندارد کانادا برای سیستمهای لوله پلیاتیلن شبکهای است. اتصالها باید تأییدشده باشند و طبق دستور سازنده و الزامات کلی مقررات برای لولهکشی آب آشامیدنی نصب شوند. لوله و اتصالهای مسی تابع استانداردهای قدیمی و جاافتاده CSA و ASTM خودشان هستند که در سراسر بخش 7 به آن‌ها ارجاع داده شده است. هر دو ماده با مقررات سازگارند. انتخاب به کارایی و هزینه در خانه خود شما بستگی دارد.
مقاومت در برابر یخزدگی، و چرا زیر خانههای نورث شور مهم‌تر از بیشتر جاهاست
این بزرگ‌ترین فرق فنی میان این دو ماده است، و در بخش بزرگی از پروژه‌های تعویض لولهکشی ما در نورث شور، همین فرق توصیه ما را تعیین می‌کند. آب وقتی یخ میزند حدود ۹ درصد حجیمتر میشود. لوله مسی سخت انعطاف ناچیزی دارد. پس وقتی آب داخل آن کامل یخ میزند، فشار راهی برای خالی شدن ندارد و دیواره لوله ممکن است ترک بخورد یا کامل بشکافد. خرابی معمولاً بعد از یخبندان دیده میشود: یخ آب میشود، آب دوباره جریان پیدا می‌کند و از ترک بیرون میزند.
لوله PEX انعطاف دارد. وقتی آب داخل آن یخ میزند، خود لوله میتواند باز شود تا جای یخ را بدهد، و در بیشتر موارد از یخبندانی سالم بیرون میآید که لوله مسی را میشکافد. PEX هم ممکن است در یخزدگی آسیب ببیند. لولههایی را که بیرون ماندهاند عایق کنید و دمای فضای خالی زیر کف را بالای صفر نگه دارید، هر مادهای که باشد. فرق PEX این است که حاشیه اطمینان بیشتری دارد، در همان شرایطی که در نورث شور واقعاً باعث آسیب یخزدگی میشود: فضای خالی زیر کف بدون گرمایش، یک موج سرما، و مسیر لوله‌ای که نزدیک‌تر از آنچه سازندگان خانه می‌خواستند، کنار دیوار بیرونی یا کنار دریچه تهویه پی قرار گرفته است.
فضای خالی بدون گرمایش زیر کف در خانه‌هایی از نورث شور که از دهه ۱۹۵۰ تا دهه ۱۹۸۰ ساخته شده‌اند رایج است. فضای خالی زیر کف که هرگز طبق ماده 9.18 مقررات ساختمانی بریتیش کلمبیا بسته یا عایق نشده باشد، در یک موج سرمای شدید زمستانی میتواند تا نزدیک دمای بیرون سرد شود. ما بیشتر زمستان‌ها لوله ترکیده را دقیقاً در همین وضعیت می‌بینیم: یک لوله آب ورودی، گالوانیزه یا مسی اصلی، که از فضای خالی زیر کف با دریچه تهویه و بدون عایق می‌گذرد، چهل زمستان دوام آورده، و سرانجام در همان یک هفته‌ای که دما به زیر منفی پنج درجه می‌رسد از کار می‌افتد.
| عامل | PEX | مس |
|---|---|---|
| تحمل یخزدگی | زیر فشار یخ باز میشود و احتمال سالم ماندن آن در موج سرما بیشتر است | سخت است و زیر فشار یخ ممکن است بشکافد |
| هزینه مصالح و دستمزد، تعویض لولهکشی یک خانه معمولی ۳ خوابه | ۴٬۵۰۰ تا ۹٬۰۰۰ دلار | ۹٬۰۰۰ تا ۱۶٬۰۰۰ دلار |
| تعداد اتصال در هر مسیر | کمتر، چون میتواند دور مانع‌ها خم شود | بیشتر، چون لوله سخت در هر پیچ یک اتصال لازم دارد |
| روش نصب | اتصال حلقهای فشاری یا انبساطی، بدون شعله | اتصال لحیمی یا پرسی، با شعله برای اتصالهای لحیمی |
| عمر مورد انتظار | معمولاً ۴۰ تا ۵۰ سال، ضمانت سازنده اغلب ۲۵ سال | ۵۰ سال یا بیشتر برای سیستمی که خوب نگهداری شود |
| مقاومت در برابر خوردگی | خوردگی فلزی و نشتی‌های ریز سوزنی (pinhole) ندارد | در طول دهها سال ممکن است نشتی‌های ریز سوزنی پیدا کند، بهویژه با آب اسیدی |
| حساسیت به اشعه فرابنفش (UV) | در نور مستقیم طولانی خراب میشود، فقط برای داخل ساختمان و زیر خاک | به اشعه فرابنفش حساس نیست |
| استاندارد مقررات در بریتیش کلمبیا | CSA B137.5 | استانداردهای جاافتاده CSA و ASTM برای لوله و اتصالهای مسی |
هزینه هر کدام در یک تعویض لولهکشی واقعی در نورث شور
تعویض کامل لولهکشی یعنی همه لولههای آب ورودی خانه عوض شوند، در همه دیوارها و همه بخش‌های خانه. برای یک خانه معمولی ۳ خوابه در نورث شور، PEX همراه دستمزد ۴٬۵۰۰ تا ۹٬۰۰۰ دلار است و همان کار با مس ۹٬۰۰۰ تا ۱۶٬۰۰۰ دلار، یعنی PEX حدود ۴۰ تا ۵۰ درصد ارزانتر تمام میشود. این فاصله از دو جا میآید. اول هزینه خود مصالح: لوله مسی برای هر فوت چند برابر PEX قیمت دارد. دوم زمان کار: انعطاف PEX و اتصالهای ساده‌تر آن به لوله‌کش اجازه میدهد در هر روز بخش بیشتری از خانه را لولهکشی کند تا وقتی که باید اتصالهای مسی را یکی‌یکی لحیم کند.
در کارهای کوچک‌تر، مثل تعویض لولههای آب یک حمام که بازسازی میشود، این فاصله هزینه کمتر میشود. دلیلش این است که در یک کار کوچک، هزینه‌های ثابت دسترسی و وصل کردن وسایل مصرف آب، هر مادهای که باشد، سهم بزرگ‌تری از کل هزینه دارند. در تعویض لولهکشی کل خانه که طول مسیر لوله بخش اصلی هزینه است، انتخاب ماده بیشترین اثر را روی مبلغ دارد.
عامل دیگر هزینه که به ماده ربطی ندارد، این است که چه اندازه از خانه از قبل باز شده است. به همین دلیل تعویض لولهکشی اغلب بخشی از یک بازسازی بزرگ‌تر میشود و کمتر به تنهایی انجام میشود. وقتی دیوارها فقط برای تعویض لولهکشی باز می‌شوند، تخریب، دسترسی به داخل دیوار و تعمیر دیوار گچی (drywall) سهم بزرگی از هزینه را دارند. وقتی بازسازی آشپزخانه یا حمام همان دیوارها را از قبل باز کرده باشد، هزینه اضافه کشیدن لوله نو در باقی خانه، در مقایسه با شروع کار در خانهای که دیوارهایش بسته است، پایین میآید.
پشت دیوارهای خانههای نورث شور چه پیدا می‌کنیم، و چرا همین تعویض لولهکشی را تعیین می‌کند
وقتی دیوار یک خانه قدیمی در نورث شور را باز می‌کنیم، دو ماده بارها و بارها پیدا میشود. اولی لوله آب فولادی گالوانیزه است که در ساخت‌وساز پیش از دهه ۱۹۶۰ رایج بود. این لوله فولادی با پوشش روی است که در طول دهها سال از داخل زنگ میزند و قطر داخلی لوله را کمکم تنگ می‌کند، تا جایی که افت فشار آب در شیرها و وسایل مصرف آب حس میشود. وقتی پشت یک دیوار باز لوله گالوانیزه پیدا کنیم، تعویض آن در عمل قطعی است. در بیشتر جاهایی که به آن برمیخوریم، عمر مفید آن مدت‌ها پیش تمام شده است.
ماده دومی که هر جا ببینیم عوض می‌کنیم پلیبوتیلن (poly-b) است، یک لوله آب پلاستیکی خاکستری و انعطافپذیر که در دهه ۱۹۸۰ و تا اوایل دهه ۱۹۹۰ به کار میرفت. سابقه ثبتشدهای از خرابی اتصالها دارد، بهویژه در اتصالهای میان پلاستیک و فلز که در نصبهای آن دوره رایج بود، و بیشتر شرکتهای بیمه خانه سیستم پلیبوتیلن را یک خطر شناختهشده میدانند. اگر خانه شما در نورث شور در این بازه ساخته شده یا آخرین بار در این بازه لولهکشی شده است، مخصوصاً دنبال آن بگردید، چون همیشه از روی خود لوله آسان شناخته نمی‌شود.
لوله مسی اصلی دهه‌های ۱۹۶۰ و ۷۰ وضع دیگری دارد. این لوله‌ها در کل خوب دوام آورده‌اند و خطر خرابی در آن‌ها پایین است. تصمیم به تعویض آن‌ها به دو چیز بستگی دارد: اینکه بازسازی، دیوارهایی را که لوله از آن‌ها می‌گذرد از قبل باز کرده باشد، و اینکه اهل خانه حاشیه اطمینانی را که PEX زیر یک فضای خالی بدون گرمایش در برابر یخزدگی میدهد بخواهند یا نه.
چه زمانی ترکیب دو ماده منطقی است
در تعویض لولهکشی میشود در بخش‌های مختلف خانه از دو ماده استفاده کرد. یک روش ترکیبی رایج و سازگار با مقررات این است: PEX برای لولههای انشعاب که از دیوارها، کف‌ها و فضای خالی زیر کف می‌گذرند، و یک تکه کوتاه مس در محل اتصال به آبگرمکن و در لولههای شیر آب بیرونی (hose bib) که بیرون از دیوار هستند. مس در برابر گرما و اشعه فرابنفش در این نقطه‌ها بهتر از PEX عمل می‌کند، و PEX بیشتر مسیر را می‌پوشاند، جایی که مقاومت در برابر یخزدگی و سرعت نصب مهم‌تر است.
پیش از اینکه فرض کنید باید فقط یک ماده را انتخاب کنید، در این باره با لوله‌کش خود صحبت کنید. در خانهای با شرایط مختلف، مثلاً فضای داخلی گرم برای بیشتر مسیر و یک فضای خالی بدون گرمایش زیر کف یا دیوار گاراژ برای بخشی از آن، انتخاب ماده بر اساس شرایط هر بخش از لوله اغلب از نظر فنی انتخاب قابل دفاع‌تری است از یک تصمیم یکسان برای کل خانه.
توصیه ما در بیشتر پروژه‌های تعویض لولهکشی در نورث شور
برای تعویض لولهکشی کل خانه در نورث شور که فضای خالی زیر کف آن گرمایش ندارد یا فقط بخشی از آن گرم میشود، و این وضع بخش بزرگی از خانههای ساخته‌شده میان ۱۹۵۵ و ۱۹۸۵ است، ما معمولاً PEX را توصیه می‌کنیم. حاشیه اطمینان در برابر یخزدگی در آب‌وهوای ساحلی اهمیت دارد. این آب‌وهوا گاه‌به‌گاه موج سرمای شدید دارد و یخبندان طولانی و عمیق ندارد، و این دقیقاً همان شرایطی است که در آن یک لوله سخت بدون سابقه هوای سرد ممکن است بی‌خبر خراب شود. مزیت هزینه در تعویض کامل خانه هم این توصیه را قوی‌تر می‌کند.
اگر مشتری به دلیل سابقه طولانی مس یا به دلیل نگرانی مشخصی درباره PEX، مثل مزه آب یا تماس پلاستیک با آب، مس را ترجیح میدهد، این خواسته منطقی است و مس همچنان یک انتخاب کاملاً سازگار با مقررات است. این تصمیم یک انتخاب واقعی میان دو طرف است: هزینه اولیه کمتر و حاشیه اطمینان در برابر یخزدگی در یک طرف، و سابقه طولانی و جاافتاده ماده در طرف دیگر. هر دو گزینه کامل و قابل قبول هستند.
اگر تعویض لولهکشی را همراه بازسازی‌ای برنامه‌ریزی می‌کنید که دیوارها را از قبل باز می‌کند، موضوع پروانه از انتخاب ماده جداست. ما یک راهنمای کامل نوشته‌ایم درباره اینکه صاحب‌خانه در نورث ونکوور چه زمانی میتواند پروانه لولهکشی را خودش بگیرد، و اینکه وقتی سوئیت فرعی (secondary suite) وارد برنامه میشود این وضع چطور تغییر می‌کند.
منابع
پرسش‌های متداول
برای تعویض لولهکشی خانه در نورث شور، PEX بهتر است یا مس؟
برای بیشتر خانههای نورث شور PEX انتخاب بهتری است، و دلیل اصلی آن مقاومت در برابر یخزدگی است. شمار زیادی از خانههای قدیمی نورث شور فضای خالی بدون گرمایش زیر کف دارند، و PEX زیر فشار آبی که یخ میزند باز میشود و مثل مس سخت نمیشکافد. در تعویض لولهکشی کل خانه، PEX همچنین ۴۰ تا ۵۰ درصد ارزانتر از مس است. مس همچنان کاملاً با مقررات سازگار است و برای صاحبخانهای که سابقه طولانی آن را ترجیح میدهد انتخاب منطقی است.
آیا PEX با مقررات لولهکشی بریتیش کلمبیا سازگار است؟
بله. لوله PEX که در بریتیش کلمبیا به کار میرود باید با CSA B137.5 بخواند، که استاندارد کانادا برای سیستمهای لوله پلیاتیلن شبکهای است. اتصالها باید تأییدشده باشند و طبق دستور سازنده و الزامات کلی مقررات برای لولهکشی آب آشامیدنی نصب شوند. PEX سالهاست که در مقررات لولهکشی بریتیش کلمبیا، یعنی بخش 7 مقررات ساختمانی بریتیش کلمبیا، ماده پذیرفتهشده است و امروز در بیشتر ساختوسازهای مسکونی نو در نورث شور انتخاب استاندارد است.
تعویض کامل لولهکشی با PEX در برابر مس چقدر هزینه دارد؟
برای یک خانه معمولی ۳ خوابه در نورث شور، تعویض کامل لولهکشی با PEX همراه دستمزد ۴٬۵۰۰ تا ۹٬۰۰۰ دلار است، و همان کار با مس ۹٬۰۰۰ تا ۱۶٬۰۰۰ دلار. این فاصله از دو چیز میآید: هزینه بیشتر مس برای هر فوت، و زمان کار بیشتر برای لحیم کردن اتصالها در مقایسه با اتصالهای حلقهای فشاری یا انبساطی PEX.
چرا PEX از مس در برابر یخزدگی مقاومتر است؟
آب وقتی یخ میزند حدود ۹ درصد حجیمتر میشود. مس سخت انعطاف ناچیزی دارد، پس فشار این افزایش حجم میتواند دیواره لوله را ترک بدهد یا بشکافد. لوله PEX انعطاف دارد و میتواند باز شود تا جای یخ داخل خود را بدهد، پس در بیشتر موارد از یخبندانی سالم بیرون میآید که مس را میشکافد. عایق کردن لولههایی که بیرون ماندهاند و بالای صفر نگه داشتن دمای فضای خالی زیر کف، هر مادهای که به کار رود، همچنان مهم است.
آیا لوله گالوانیزهای را که پشت یک دیوار باز پیدا شده باید عوض کنم؟
بله، در عمل همیشه. لوله فولادی گالوانیزه در طول دهها سال از داخل زنگ میزند، قطر داخلی آن کمکم تنگ میشود و فشار آب در شیرها و وسایل مصرف آب پایین میآید. وقتی پشت یک دیوار باز در نورث شور لوله آب گالوانیزه پیدا کنیم، در بیشتر مواردی که به آن برمیخوریم عمر مفید آن تمام شده است، و تعویض آن در عمل قطعی است و انتخابی نیست.
لوله پلیبوتیلن چیست و چرا باید عوض شود؟
پلیبوتیلن یک لوله آب پلاستیکی خاکستری و انعطافپذیر است که در دهه ۱۹۸۰ و تا اوایل دهه ۱۹۹۰ به کار میرفت. سابقه ثبتشدهای از خرابی اتصالها دارد، بهویژه در اتصالهای میان پلاستیک و فلز که در نصبهای آن دوره رایج بود، و بیشتر شرکتهای بیمه خانه سیستم پلیبوتیلن را یک خطر شناختهشده میدانند. اگر خانه شما در نورث شور در این بازه ساخته شده یا آخرین بار در این بازه لولهکشی شده است، مخصوصاً دنبال آن بگردید.
آیا می‌توانم در یک تعویض لولهکشی PEX و مس را با هم به کار ببرم؟
بله، و این روشی رایج و سازگار با مقررات است. یک ترکیب معمول، مس را در محل اتصال به آبگرمکن و در لولههای شیر آب بیرونی به کار می‌برد، جایی که گرما یا اشعه فرابنفش به نفع مس است، و PEX را برای لولههای انشعاب که از دیوارها، کف‌ها و فضای خالی زیر کف می‌گذرند، جایی که مقاومت در برابر یخزدگی و سرعت نصب مهم‌تر است. پیش از اینکه فرض کنید باید در کل خانه یک ماده به کار رود، با لوله‌کش خود در این باره صحبت کنید.
عمر لوله PEX در مقایسه با مس چقدر است؟
عمر PEX معمولاً ۴۰ تا ۵۰ سال است و ضمانت سازنده اغلب ۲۵ سال است. مسی که خوب نگهداری شود میتواند ۵۰ سال یا بیشتر دوام بیاورد، هرچند در طول دهها سال ممکن است بر اثر خوردگی داخلی نشتی‌های ریز سوزنی پیدا کند، بهویژه با آب اسیدی‌تر. هر دو ماده اگر درست نصب شوند، با فاصله بیشتر از مدت معمول یک وام رهنی دوام می‌آورند.
اگر تعویض لولهکشی همراه بازسازی آشپزخانه یا حمام انجام شود، هزینه کمتری دارد؟
بله، هزینه هر فوت لوله کمتر میشود. وقتی تعویض لولهکشی به تنهایی انجام میشود، دیوارها باید فقط برای همین کار باز شوند، و تخریب، دسترسی به داخل دیوار و تعمیر دیوار گچی سهم بزرگی از هزینه را دارند. وقتی بازسازی آشپزخانه یا حمام همان دیوارها را به دلیلهای دیگر از قبل باز کرده باشد، هزینه اضافه کشیدن لوله نو در باقی خانه کمتر از شروع کار در خانهای است که دیوارهایش بسته است.
آیا PEX برای آب آشامیدنی ایمن است؟
بله. لوله PEX که در کانادا طبق CSA B137.5 فروخته و نصب میشود، برای آب آشامیدنی تأیید شده است و در بیشتر ساختوسازهای مسکونی نو در نورث شور ماده استاندارد لولههای آب است. بعضی افراد در هفتههای اول بعد از نصب، مزه کمرنگ پلاستیک را در آب PEX حس میکنند که معمولاً از بین میرود، ولی هیچ دلیلی در مقررات یا از نظر سلامت برای کنار گذاشتن آن در تعویض لولهکشی یک خانه وجود ندارد.
آیا PEX را می‌توان در فضای باز یا زیر نور مستقیم آفتاب به کار برد؟
برای مدت طولانی، خیر. لوله PEX در تماس طولانی با اشعه فرابنفش خراب میشود. برای همین برای داخل ساختمان، زیر خاک یا جاهای پوشیده ساخته شده است و برای مسیرهای بیرونی بدون پوشش مناسب نیست. این یکی از دلیل‌هایی است که روش ترکیبی، با مس برای اتصالهای شیر آب بیرونی که در معرض هوا هستند، حتی در تعویض لوله‌کشی‌ای که باقی آن همه PEX است رایج است.
خدمت مرتبط
بازسازی کامل خانه
ببینید پروژه‌های «بازسازی کامل خانه» را در نورث شور چگونه انجام می‌دهیم.
درباره بازسازی کامل خانهاین مطلب کجا کاربرد دارد
مقاله‌های مرتبط
